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Loyer à Courcelles-en-Bassée
À Courcelles-en-Bassée, le marché s'affiche autour de 13,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Courcelles-en-Bassée
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courcelles-en-Bassée
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
223 habitantsPopulation
50,6 ansÂge médian
21 hab./km²Densité
25 930 €/anRevenu médian
88,0 %Propriétaires
10,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
0,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courcelles-en-Bassée
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
3 commerces et services à Courcelles-en-Bassée
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Courcelles-en-Bassée
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 28 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courcelles-en-Bassée avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courcelles-en-Bassée |
|---|---|---|
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | +3,2 % |
| Salins | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Châtenay-sur-Seine | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Germain-Laval | 13,5 €/m² | +3,2 % |
| La Tombe | 12,4 €/m² | -5,4 % |
| Barbey | 14,0 €/m² | +7,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courcelles-en-Bassée
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courcelles-en-Bassée coûte moins cher que Marolles-sur-Seine ?
À Courcelles-en-Bassée, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +1,7 % avec Marolles-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courcelles-en-Bassée ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courcelles-en-Bassée, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Courcelles-en-Bassée.
Bien louer à Courcelles-en-Bassée : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Courcelles-en-Bassée est fixé à 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Courcelles-en-Bassée, localisée dans le département 77, comptabilise 214 habitants et 95 ménages. La densité de population s'élève à 20 hab./km².
Loyer médian au m² à Courcelles-en-Bassée.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,4 €/m² à Courcelles-en-Bassée. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Courcelles-en-Bassée.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Courcelles-en-Bassée : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Courcelles-en-Bassée.
Courcelles-en-Bassée est voisine par les communes suivantes : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Courcelles-en-Bassée. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Courcelles-en-Bassée.
Selon le recensement de 2022, Courcelles-en-Bassée regroupe 214 habitants composant 95 ménages. L'âge médian se situe à 49,8 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 25 930 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Courcelles-en-Bassée.
La densité de population à Courcelles-en-Bassée atteint 20 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 8,9 %.
Propriétaires et locataires à Courcelles-en-Bassée.
Courcelles-en-Bassée enregistre 88 % de propriétaires et 9,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 1,3 %.
Zonage réglementaire à Courcelles-en-Bassée.
Zone ABC à Courcelles-en-Bassée.
La commune de Courcelles-en-Bassée appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Courcelles-en-Bassée sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Courcelles-en-Bassée.
Répartition des DPE à Courcelles-en-Bassée.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Courcelles-en-Bassée s'appuie sur un échantillon de 28 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0 %, les C 7,1 %, les D 42,9 %, les E 21,4 %, les F 17,9 % et les G 10,7 %.
Passoires thermiques à Courcelles-en-Bassée.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Courcelles-en-Bassée s'élève à 50 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.