Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Châteaubleau
Tu cherches à louer à Châteaubleau ? Compte environ 14,2 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Châteaubleau
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges392 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé404 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Châteaubleau
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
363 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
107 hab./km²Densité
24 310 €/anRevenu médian
93,6 %Propriétaires
5,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Châteaubleau
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 14,6 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
4 commerces et services à Châteaubleau
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Châteaubleau
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,8 %
Passoires thermiques (E à G)
22,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 27 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Châteaubleau avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Châteaubleau |
|---|---|---|
| La Croix-en-Brie | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Vanvillé | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Maison-Rouge | 12,4 €/m² | -12,2 % |
| Rampillon | 12,4 €/m² | -12,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Châteaubleau
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Châteaubleau coûte moins cher que Vieux-Champagne ?
À Châteaubleau, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de -2,5 % avec Vieux-Champagne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Châteaubleau ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Châteaubleau, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Châteaubleau.
Loyer à Châteaubleau : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Châteaubleau est fixé à 13,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Châteaubleau, située dans le département 77, comptabilise 363 habitants et 140 ménages. La densité de population s'élève à 107 hab./km².
Loyer médian au m² à Châteaubleau.
Châteaubleau enregistre un loyer médian de 13,1 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Châteaubleau.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Châteaubleau : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 14,6 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Châteaubleau.
Les communes voisines de Châteaubleau incluent : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant, Nangis. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Châteaubleau.
Selon le recensement de 2022, Châteaubleau regroupe 363 habitants répartis en 140 ménages. L'âge médian atteint 43 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 24 310 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Châteaubleau.
La densité de population à Châteaubleau atteint 107 hab./km². Les résidences principales constituent 86,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 6,2 %.
Propriétaires et locataires à Châteaubleau.
La répartition entre propriétaires et locataires à Châteaubleau est la suivante : 93,6 % de propriétaires et 5,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,4 %.
Zonage réglementaire à Châteaubleau.
Zone ABC à Châteaubleau.
Au titre du zonage ABC, Châteaubleau est positionnée en zone B2. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Châteaubleau.
Répartition des DPE à Châteaubleau.
À partir de 27 logements évalués en 2025 à Châteaubleau, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 3,7 %, B 0 %, C 25,9 %, D 48,1 %, E 3,7 %, F 11,1 %, G 7,4 %.
Passoires thermiques à Châteaubleau.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 22,2 % du parc diagnostiqué à Châteaubleau. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.