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Loyer à Chalmaison
À Chalmaison, le prix au m² tourne autour de 12,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Chalmaison
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges341 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé353 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chalmaison
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
758 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
75 hab./km²Densité
24 330 €/anRevenu médian
90,0 %Propriétaires
8,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chalmaison
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,4 €/m² |
| T1 / T2 | 14,6 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 10,3 €/m² |
17 commerces et services à Chalmaison
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
4établissements scolaires
2parcs et jardins
DPE des logements à Chalmaison
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,3 %
Passoires thermiques (E à G)
43,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 71 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chalmaison avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chalmaison |
|---|---|---|
| Jutigny | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Longueville | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Everly | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Soisy-Bouy | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Savins | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
| Gouaix | 12,4 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chalmaison
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chalmaison coûte moins cher que Jutigny ?
À Chalmaison, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de -0,4 % avec Jutigny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chalmaison ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chalmaison, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Chalmaison.
Bien louer à Chalmaison : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Chalmaison, commune du département 77, affiche un loyer médian de 11,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 758 habitants composant 294 ménages, la densité y est de 75 hab./km².
Loyer médian au m² à Chalmaison.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Chalmaison atteint 11,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Chalmaison.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Chalmaison : Maison 10,3 €/m², Tous appartements 12,4 €/m², T1/T2 14,6 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Chalmaison.
Chalmaison est voisine de plusieurs communes telles que : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix, Gravon. Le loyer médian à Chalmaison (11,4 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Chalmaison.
D'après le recensement de 2022, Chalmaison regroupe 758 habitants répartis en 294 ménages. L'âge médian se situe à 43,5 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 24 330 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Chalmaison.
Avec une densité de 75 hab./km², Chalmaison répartit son parc de logements entre 91,8 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Chalmaison.
Chalmaison enregistre 90 % de propriétaires et 8,3 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 5,7 %.
Zonage réglementaire à Chalmaison.
Zone ABC à Chalmaison.
Au titre du zonage ABC, Chalmaison est positionnée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chalmaison.
Répartition des DPE à Chalmaison.
Selon 71 logements analysés en 2025 à Chalmaison, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,4 %, B 2,8 %, C 26,8 %, D 25,4 %, E 16,9 %, F 12,7 %, G 14,1 %.
Passoires thermiques à Chalmaison.
Chalmaison comptabilise 43,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.