Loyer au m² à Rosny-sous-Bois.

Bien louer à Rosny-sous-Bois : on te donne les vrais chiffres.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Rosny-sous-Bois se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Rosny-sous-Bois, localisée dans le département 93, recense 45 947 habitants et 19 527 ménages. La densité de population atteint 7 774 hab./km².

Loyer médian au m² à Rosny-sous-Bois.

Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Rosny-sous-Bois s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Rosny-sous-Bois.

Rosny-sous-Bois affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 18,1 €/m², Tous appartements 18,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 24,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Rosny-sous-Bois.

Les communes limitrophes de Rosny-sous-Bois sont : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Rosny-sous-Bois.

Selon le recensement de 2022, Rosny-sous-Bois comptabilise 45 947 habitants composant 19 527 ménages. L'âge médian est de 35,7 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 21 820 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Rosny-sous-Bois.

Avec une densité de 7 774 hab./km², Rosny-sous-Bois structure son parc de logements entre 88 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Rosny-sous-Bois.

La répartition entre propriétaires et locataires à Rosny-sous-Bois se décompose ainsi : 44,4 % de propriétaires et 52 % de locataires. La part des logements sociaux est de 20 %. Le taux de logements vacants atteint 9,7 %.

Zonage réglementaire à Rosny-sous-Bois.

Zone ABC à Rosny-sous-Bois.

Au titre du zonage ABC, Rosny-sous-Bois est classée en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Rosny-sous-Bois.

Répartition des DPE à Rosny-sous-Bois.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Rosny-sous-Bois s'appuie sur un échantillon de 10 799 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,7 %, les B 5,2 %, les C 41,1 %, les D 30,8 %, les E 15,1 %, les F 4,4 % et les G 2,7 %.

Passoires thermiques à Rosny-sous-Bois.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 22,3 % du parc analysé à Rosny-sous-Bois. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.