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Loyer à Itteville
Vivre en zone B1 à Itteville : autour de 16 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Itteville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges460 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé472 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Itteville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 674 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
547 hab./km²Densité
28 000 €/anRevenu médian
84,2 %Propriétaires
14,8 %Locataires
9,4 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Itteville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,8 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
65 commerces et services à Itteville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
41arrêts de transport
6établissements scolaires
8parcs et jardins
9commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Itteville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,0 %
Passoires thermiques (E à G)
24,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 881 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Itteville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Itteville |
|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 16,4 €/m² | +2,8 % |
| La Ferté-Alais | 15,8 €/m² | -1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Itteville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Itteville coûte moins cher que Saint-Vrain ?
À Itteville, le prix au m² est de 15,3 €, soit un écart de -1,9 % avec Saint-Vrain.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Itteville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Itteville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Itteville.
Loyers à Itteville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Itteville se situe à 15,3 €/m². La commune rassemble 6 674 habitants, 2 614 ménages, et présente une densité de 547 hab./km².
Loyer médian au m² à Itteville.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,3 €/m² à Itteville. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Itteville.
Itteville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 18,8 €/m², T3 et plus 14 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Itteville.
Itteville est voisine de plusieurs communes telles que : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, La Ferté-Alais, Leudeville, Mennecy. Le loyer médian à Itteville (15,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Itteville.
Itteville compte 6 674 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 614. L'âge médian de la population est de 41,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 000 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Itteville.
Itteville enregistre une densité de 547 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,5 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Itteville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Itteville est la suivante : 84,2 % de propriétaires et 14,8 % de locataires. La part des logements sociaux représente 9,4 %. Le taux de logements vacants atteint 5,2 %.
Zonage réglementaire à Itteville.
Zone ABC à Itteville.
La commune d'Itteville appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Itteville découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Itteville.
Répartition des DPE à Itteville.
En 2025, 881 logements ont été analysés à Itteville. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,7 %, B 2 %, C 36 %, D 37,3 %, E 14,2 %, F 6,2 % et G 3,5 %.
Passoires thermiques à Itteville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Itteville atteint 23,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.