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Loyer à Tancrou
À Tancrou, le prix au m² tourne autour de 15,1 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Tancrou
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges392 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé404 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Tancrou
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
330 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
25 410 €/anRevenu médian
74,5 %Propriétaires
21,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Tancrou
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 13,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
10 commerces et services à Tancrou
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Tancrou
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,9 %
Passoires thermiques (E à G)
35,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 57 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Tancrou avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Tancrou |
|---|---|---|
| Cocherel | 13,1 €/m² | -13,6 % |
| Ussy-sur-Marne | 12,5 €/m² | -17,4 % |
| Mary-sur-Marne | 12,7 €/m² | -16,0 % |
| Ocquerre | 11,5 €/m² | -23,6 % |
| Chamigny | 13,1 €/m² | -13,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Tancrou
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Tancrou coûte moins cher que Jaignes ?
À Tancrou, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de -0,4 % avec Jaignes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Tancrou ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Tancrou, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Tancrou.
Bien louer à Tancrou : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Tancrou se situe à 13,1 €/m². La commune rassemble 330 habitants, 140 ménages, et affiche une densité de 27 hab./km².
Loyer médian au m² à Tancrou.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Tancrou s'établit à 13,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Tancrou.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Tancrou : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 13,2 €/m², T3 et plus 13 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Tancrou.
Les communes limitrophes de Tancrou incluent : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Tancrou.
Tancrou compte 330 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 140. L'âge médian de la population se situe à 41 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 410 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Tancrou.
La densité de population à Tancrou atteint 27 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 3,9 %.
Propriétaires et locataires à Tancrou.
La répartition entre propriétaires et locataires à Tancrou se décompose ainsi : 74,5 % de propriétaires et 21,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,6 %.
Zonage réglementaire à Tancrou.
Zone ABC à Tancrou.
Tancrou est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Tancrou.
Répartition des DPE à Tancrou.
En 2025, 57 logements ont été analysés à Tancrou. La répartition par étiquette DPE est : A 5,3 %, B 1,8 %, C 21,1 %, D 36,8 %, E 26,3 %, F 3,5 % et G 5,3 %.
Passoires thermiques à Tancrou.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 35,1 % du parc diagnostiqué à Tancrou. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.