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Loyer à Groslay
À Groslay, le loyer tourne autour de 18 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Groslay
18,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,3 €/m²
T3 et plus 16,4 €/m²
Maison 17,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Groslay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Groslay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
8 378 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
2 840 hab./km²Densité
26 430 €/anRevenu médian
67,8 %Propriétaires
30,4 %Locataires
9,0 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Groslay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 17,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
71 commerces et services à Groslay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
3établissements scolaires
39parcs et jardins
6commerces
DPE des logements à Groslay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,3 %
Passoires thermiques (E à G)
32,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1316 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Groslay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Groslay |
|---|---|---|
| Montmagny | 19,3 €/m² | +7,1 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 18,7 €/m² | +3,4 % |
| Deuil-la-Barre | 19,6 €/m² | +8,5 % |
| Sarcelles | 18,0 €/m² | +0,1 % |
| Montmorency | 19,8 €/m² | +10,0 % |
| Villetaneuse | 18,2 €/m² | +0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Groslay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Groslay coûte moins cher que Montmagny ?
À Groslay, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montmagny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Groslay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Groslay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Groslay.
Loyer à Groslay : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Groslay se situe à 16,1 €/m². La commune compte 8 378 habitants, 3 220 ménages, et présente une densité de 2 840 hab./km².
Loyer médian au m² à Groslay.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Groslay atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Groslay.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Groslay : Maison 17,3 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Groslay.
Groslay est voisine des communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Piscop. Le loyer médian à Groslay (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Groslay.
Groslay compte 8 378 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 3 220. L'âge médian de la population atteint 37,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 26 430 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Groslay.
La densité de population à Groslay s'élève à 2 840 hab./km². Les résidences principales représentent 92,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 0,8 %.
Propriétaires et locataires à Groslay.
Le parc résidentiel à Groslay se compose de 67,8 % de propriétaires, 30,4 % de locataires, 9 % de logements sociaux et 6,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Groslay.
Zone ABC à Groslay.
Dans le cadre du zonage ABC, Groslay se situe en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Groslay.
Répartition des DPE à Groslay.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Groslay s'appuie sur un échantillon de 1 316 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 1,4 %, les C 23,2 %, les D 42,5 %, les E 20,1 %, les F 7,4 % et les G 5,3 %.
Passoires thermiques à Groslay.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Groslay représente 32,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.