Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Samois-sur-Seine
Loyer typique à Samois-sur-Seine : 15,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Samois-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges449 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé461 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Samois-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 066 habitantsPopulation
51,1 ansÂge médian
326 hab./km²Densité
32 540 €/anRevenu médian
77,1 %Propriétaires
19,3 %Locataires
2,3 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Samois-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
49 commerces et services à Samois-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
29arrêts de transport
4établissements scolaires
9parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Samois-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,8 %
Passoires thermiques (E à G)
48,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 307 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Samois-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Samois-sur-Seine |
|---|---|---|
| Héricy | 15,5 €/m² | +0,4 % |
| Vulaines-sur-Seine | 15,5 €/m² | +0,4 % |
| Fontaine-le-Port | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Féricy | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Samoreau | 15,5 €/m² | +0,4 % |
| Bois-le-Roi | 17,2 €/m² | +11,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Samois-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Samois-sur-Seine coûte moins cher que Héricy ?
À Samois-sur-Seine, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de -1,3 % avec Héricy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Samois-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Samois-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Samois-sur-Seine.
Location à Samois-sur-Seine : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Samois-sur-Seine, commune du département 77, présente un loyer médian de 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 066 habitants composant 923 ménages, la densité s'élève à 326 hab./km².
Loyer médian au m² à Samois-sur-Seine.
Samois-sur-Seine affiche un loyer médian de 14,9 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Samois-sur-Seine.
Samois-sur-Seine présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Samois-sur-Seine.
Samois-sur-Seine est bordée par les communes suivantes : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Ces communes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Samois-sur-Seine. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Samois-sur-Seine.
Avec 2 066 habitants et 923 ménages (recensement 2022), Samois-sur-Seine enregistre un âge médian de 51,1 ans et un revenu médian annuel de 32 540 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Samois-sur-Seine.
Avec une densité de 326 hab./km², Samois-sur-Seine organise son parc de logements entre 81,6 % de résidences principales et 12,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Samois-sur-Seine.
Samois-sur-Seine compte 77,1 % de propriétaires et 19,3 % de locataires. Les logements sociaux constituent 2,3 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 6,2 %.
Zonage réglementaire à Samois-sur-Seine.
Zone ABC à Samois-sur-Seine.
La commune de Samois-sur-Seine est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Samois-sur-Seine dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Samois-sur-Seine.
Répartition des DPE à Samois-sur-Seine.
En 2025, 307 logements ont été évalués à Samois-sur-Seine. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,9 %, B 1,9 %, C 16 %, D 31,9 %, E 24,8 %, F 15 % et G 8,5 %.
Passoires thermiques à Samois-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Samois-sur-Seine s'élève à 48,2 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.