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Loyer à Villiers-Adam
Combien tu paies vraiment à Villiers-Adam ? Environ 18 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villiers-Adam
18,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 16,6 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 740 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-Adam
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-Adam
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
848 habitantsPopulation
44,2 ansÂge médian
86 hab./km²Densité
30 090 €/anRevenu médian
88,2 %Propriétaires
8,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-Adam
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 21,1 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
20 commerces et services à Villiers-Adam
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
9parcs et jardins
DPE des logements à Villiers-Adam
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,1 %
Passoires thermiques (E à G)
47,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 96 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-Adam avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-Adam |
|---|---|---|
| Mériel | 18,8 €/m² | +4,5 % |
| Frépillon | 17,9 €/m² | -0,5 % |
| Nerville-la-Forêt | 18,3 €/m² | +1,6 % |
| Butry-sur-Oise | 18,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-Adam
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-Adam coûte moins cher que Béthemont-la-Forêt ?
À Villiers-Adam, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +23,2 % avec Béthemont-la-Forêt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-Adam ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-Adam, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villiers-Adam.
Loyers à Villiers-Adam : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Villiers-Adam, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 848 habitants répartis en 346 ménages, la densité s'élève à 86 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-Adam.
Villiers-Adam affiche un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-Adam.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Villiers-Adam : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villiers-Adam.
Villiers-Adam est voisine de plusieurs communes suivantes : Béthemont-la-Forêt, Chauvry, L'Isle-Adam, Mériel, Méry-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Parmain, Presles. Le loyer médian à Villiers-Adam (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villiers-Adam.
Selon le recensement de 2022, Villiers-Adam regroupe 848 habitants répartis en 346 ménages. L'âge médian atteint 44,2 ans, et le revenu médian annuel représente 30 090 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-Adam.
La densité de population à Villiers-Adam est de 86 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,1 %.
Propriétaires et locataires à Villiers-Adam.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villiers-Adam s'établit comme suit : 88,2 % de propriétaires et 8,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 6,3 %.
Zonage réglementaire à Villiers-Adam.
Zone ABC à Villiers-Adam.
La commune de Villiers-Adam appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Villiers-Adam dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villiers-Adam.
Répartition des DPE à Villiers-Adam.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villiers-Adam s'appuie sur un échantillon de 96 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 1 %, les B 0 %, les C 21,9 %, les D 29,2 %, les E 24 %, les F 10,4 % et les G 13,5 %.
Passoires thermiques à Villiers-Adam.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villiers-Adam atteint 47,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.