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Loyer à La Ville-du-Bois
Loyer typique à La Ville-du-Bois : 18,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à La Ville-du-Bois
18,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,0 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 16,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à La Ville-du-Bois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Ville-du-Bois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
8 140 habitantsPopulation
38,1 ansÂge médian
2 249 hab./km²Densité
27 390 €/anRevenu médian
65,9 %Propriétaires
32,9 %Locataires
14,3 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Ville-du-Bois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,2 €/m² |
| Maison | 16,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
78 commerces et services à La Ville-du-Bois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
47arrêts de transport
7établissements scolaires
9parcs et jardins
13commerces
2établissements de santé
DPE des logements à La Ville-du-Bois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
81,1 %
Passoires thermiques (E à G)
18,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1454 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Ville-du-Bois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Ville-du-Bois |
|---|---|---|
| Nozay | 17,9 €/m² | -2,3 % |
| Montlhéry | 17,4 €/m² | -5,2 % |
| Ballainvilliers | 18,2 €/m² | -0,8 % |
| Villiers-sur-Orge | 17,4 €/m² | -5,1 % |
| Saulx-les-Chartreux | 17,1 €/m² | -7,1 % |
| Villejust | 17,8 €/m² | -3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Ville-du-Bois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Ville-du-Bois coûte moins cher que Nozay ?
À La Ville-du-Bois, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Nozay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Ville-du-Bois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Ville-du-Bois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à La Ville-du-Bois.
Loyers à La Ville-du-Bois : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à La Ville-du-Bois se situe à 16,1 €/m². La commune recense 8 140 habitants, 3 203 ménages, et affiche une densité de 2 249 hab./km².
Loyer médian au m² à La Ville-du-Bois.
La Ville-du-Bois affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à La Ville-du-Bois.
La Ville-du-Bois présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,6 €/m², Tous appartements 17,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Ville-du-Bois.
La Ville-du-Bois est voisine des communes telles que : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Le loyer médian à La Ville-du-Bois (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à La Ville-du-Bois.
Avec 8 140 habitants et 3 203 ménages (recensement 2022), La Ville-du-Bois présente un âge médian de 38,1 ans et un revenu médian annuel de 27 390 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Ville-du-Bois.
Avec une densité de 2 249 hab./km², La Ville-du-Bois structure son parc de logements entre 93,2 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Ville-du-Bois.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Ville-du-Bois est la suivante : 65,9 % de propriétaires et 32,9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 14,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,6 %.
Zonage réglementaire à La Ville-du-Bois.
Zone ABC à La Ville-du-Bois.
La Ville-du-Bois est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Ville-du-Bois.
Répartition des DPE à La Ville-du-Bois.
Sur la base de 1 454 logements diagnostiqués en 2025 à La Ville-du-Bois, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,4 %, B 3,9 %, C 50,8 %, D 25 %, E 13,5 %, F 3,7 %, G 1,7 %.
Passoires thermiques à La Ville-du-Bois.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Ville-du-Bois s'élève à 18,9 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.