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Loyer à Cannes-Écluse
À Cannes-Écluse, le marché s'affiche autour de 13,4 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Cannes-Écluse
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cannes-Écluse
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 742 habitantsPopulation
43,4 ansÂge médian
318 hab./km²Densité
23 840 €/anRevenu médian
74,5 %Propriétaires
24,1 %Locataires
8,4 %Logements sociaux
8,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cannes-Écluse
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,4 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
53 commerces et services à Cannes-Écluse
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
2établissements scolaires
35parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Cannes-Écluse
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,2 %
Passoires thermiques (E à G)
49,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 257 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Cannes-Écluse avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Cannes-Écluse |
|---|---|---|
| Esmans | 13,5 €/m² | +0,3 % |
| La Brosse-Montceaux | 14,0 €/m² | +4,2 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 14,2 €/m² | +5,7 % |
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | +0,3 % |
| Varennes-sur-Seine | 13,5 €/m² | +0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cannes-Écluse
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cannes-Écluse coûte moins cher que Esmans ?
À Cannes-Écluse, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +0,8 % avec Esmans.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cannes-Écluse ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cannes-Écluse, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Cannes-Écluse.
Loyer à Cannes-Écluse : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Cannes-Écluse atteint 12,4 €/m². La commune compte 2 742 habitants, 1 010 ménages, et présente une densité de 318 hab./km².
Loyer médian au m² à Cannes-Écluse.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Cannes-Écluse représente 12,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Cannes-Écluse.
La répartition des loyers par type de bien à Cannes-Écluse se décompose ainsi : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,4 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Cannes-Écluse.
Cannes-Écluse est entourée des communes suivantes : Barbey, Blennes, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Cannes-Écluse. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Cannes-Écluse.
Cannes-Écluse rassemble 2 742 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 1 010. L'âge médian de la population est de 43,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 840 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Cannes-Écluse.
Avec une densité de 318 hab./km², Cannes-Écluse structure son parc de logements entre 89,7 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Cannes-Écluse.
La répartition entre propriétaires et locataires à Cannes-Écluse se décompose ainsi : 74,5 % de propriétaires et 24,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 8,4 %. Le taux de logements vacants est de 8,3 %.
Zonage réglementaire à Cannes-Écluse.
Zone ABC à Cannes-Écluse.
Cannes-Écluse est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Cannes-Écluse.
Répartition des DPE à Cannes-Écluse.
En 2025, 257 logements ont été diagnostiqués à Cannes-Écluse. La ventilation par étiquette DPE est : A 0 %, B 1,2 %, C 21,4 %, D 27,6 %, E 23,7 %, F 13,2 % et G 12,8 %.
Passoires thermiques à Cannes-Écluse.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 49,8 % du parc diagnostiqué à Cannes-Écluse. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.