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Loyer à Saint-Germain-sur-École
À Saint-Germain-sur-École, le prix au m² tourne autour de 14,2 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Germain-sur-École
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges420 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé432 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Germain-sur-École
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
365 habitantsPopulation
42,6 ansÂge médian
144 hab./km²Densité
27 650 €/anRevenu médian
89,4 %Propriétaires
4,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Germain-sur-École
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,3 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
6 commerces et services à Saint-Germain-sur-École
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Saint-Germain-sur-École
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,4 %
Passoires thermiques (E à G)
48,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 35 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Germain-sur-École avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Germain-sur-École |
|---|---|---|
| Cély | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Soisy-sur-École | 15,0 €/m² | +5,3 % |
| Perthes | 15,5 €/m² | +9,2 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Dannemois | 15,0 €/m² | +5,3 % |
| Nainville-les-Roches | 15,9 €/m² | +11,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Germain-sur-École
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Germain-sur-École coûte moins cher que Cély ?
À Saint-Germain-sur-École, le prix au m² est de 14,0 €, soit un écart de +0,3 % avec Cély.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Germain-sur-École ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Germain-sur-École, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Saint-Germain-sur-École.
Location à Saint-Germain-sur-École : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Germain-sur-École, commune du département 77, présente un loyer médian de 14 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 371 habitants répartis en 150 ménages, la densité y est de 147 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Germain-sur-École.
Saint-Germain-sur-École affiche un loyer médian de 14 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-sur-École.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Saint-Germain-sur-École : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Germain-sur-École.
Les communes voisines de Saint-Germain-sur-École sont : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Germain-sur-École.
Avec 371 habitants et 150 ménages (recensement 2022), Saint-Germain-sur-École enregistre un âge médian de 41,5 ans et un revenu médian annuel de 27 650 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Germain-sur-École.
La densité de population à Saint-Germain-sur-École atteint 147 hab./km². Les résidences principales constituent 88,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,7 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Germain-sur-École.
Saint-Germain-sur-École enregistre 89,6 % de propriétaires et 4 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,8 %.
Zonage réglementaire à Saint-Germain-sur-École.
Zone ABC à Saint-Germain-sur-École.
Dans le cadre du zonage ABC, Saint-Germain-sur-École est positionnée en zone B1. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Germain-sur-École.
Répartition des DPE à Saint-Germain-sur-École.
En 2025, 35 logements ont été analysés à Saint-Germain-sur-École. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,9 %, B 11,4 %, C 20 %, D 17,1 %, E 28,6 %, F 11,4 % et G 8,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Germain-sur-École.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 48,6 % du parc diagnostiqué à Saint-Germain-sur-École. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.