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Loyer à Voisenon
À Voisenon, le loyer tourne autour de 16,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Voisenon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges467 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé479 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Voisenon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 169 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
348 hab./km²Densité
29 720 €/anRevenu médian
93,1 %Propriétaires
5,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Voisenon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,7 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
36 commerces et services à Voisenon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
2établissements scolaires
16parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Voisenon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,9 %
Passoires thermiques (E à G)
36,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 83 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Voisenon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Voisenon |
|---|---|---|
| Rubelles | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Vert-Saint-Denis | 16,8 €/m² | +2,5 % |
| Melun | 16,2 €/m² | -1,5 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 15,7 €/m² | -4,3 % |
| Maincy | 15,8 €/m² | -3,8 % |
| Saint-Germain-Laxis | 16,0 €/m² | -2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Voisenon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Voisenon coûte moins cher que Rubelles ?
À Voisenon, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de -8,3 % avec Rubelles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Voisenon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Voisenon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Voisenon.
Loyers à Voisenon : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Voisenon, commune du département 77, présente un loyer médian de 15,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 169 habitants répartis en 433 ménages, la densité y est de 348 hab./km².
Loyer médian au m² à Voisenon.
Voisenon présente un loyer médian de 15,6 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Voisenon.
La répartition des loyers par type de bien à Voisenon est la suivante : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 14,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Voisenon.
Voisenon est entourée des communes suivantes : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard. Ces communes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Voisenon.
Profil démographique à Voisenon.
Selon le recensement de 2022, Voisenon regroupe 1 169 habitants répartis en 433 ménages. L'âge médian est de 43,3 ans, et le revenu médian annuel atteint 29 720 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Voisenon.
Voisenon enregistre une densité de 348 hab./km². Le parc immobilier comprend 94,6 % de résidences principales et de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Voisenon.
Voisenon compte 93,1 % de propriétaires et 5,7 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 5,4 %.
Zonage réglementaire à Voisenon.
Zone ABC à Voisenon.
Au titre du zonage ABC, Voisenon est classée en zone B1. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Voisenon.
Répartition des DPE à Voisenon.
En 2025, 83 logements ont été évalués à Voisenon. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,2 %, B 4,8 %, C 30,1 %, D 27,7 %, E 25,3 %, F 4,8 % et G 6 %.
Passoires thermiques à Voisenon.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 36,1 % du parc analysé à Voisenon. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.