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Loyer à Écharcon
À Écharcon, le prix au m² tourne autour de 16,6 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Écharcon
16,6 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,2 €/m²
T3 et plus 13,8 €/m²
Maison 14,7 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 670 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Écharcon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Écharcon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
720 habitantsPopulation
44,8 ansÂge médian
106 hab./km²Densité
29 820 €/anRevenu médian
82,9 %Propriétaires
15,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Écharcon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 19,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
12 commerces et services à Écharcon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
8parcs et jardins
DPE des logements à Écharcon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,2 %
Passoires thermiques (E à G)
24,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 113 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Écharcon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Écharcon |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Vicomte | 16,0 €/m² | -3,8 % |
| Vert-le-Grand | 16,3 €/m² | -1,6 % |
| Mennecy | 17,4 €/m² | +4,9 % |
| Vert-le-Petit | 16,8 €/m² | +1,0 % |
| Lisses | 17,2 €/m² | +3,4 % |
| Ormoy | 16,2 €/m² | -2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Écharcon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Écharcon coûte moins cher que Fontenay-le-Vicomte ?
À Écharcon, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Fontenay-le-Vicomte.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Écharcon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Écharcon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Écharcon.
Location à Écharcon : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Écharcon, commune du département 91, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 720 habitants composant 315 ménages, la densité y est de 106 hab./km².
Loyer médian au m² à Écharcon.
Écharcon présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Écharcon.
Écharcon enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Écharcon.
Écharcon est voisine par les communes suivantes : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Écharcon.
Profil démographique à Écharcon.
Écharcon compte 720 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 315. L'âge médian de la population est de 44,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 820 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Écharcon.
La densité de population à Écharcon est de 106 hab./km². Les résidences principales constituent 95,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Écharcon.
Écharcon recense 82,9 % de propriétaires et 15,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 2,7 %.
Zonage réglementaire à Écharcon.
Zone ABC à Écharcon.
La commune d'Écharcon est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Écharcon sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Écharcon.
Répartition des DPE à Écharcon.
Selon 113 logements diagnostiqués en 2025 à Écharcon, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0,9 %, C 38,9 %, D 35,4 %, E 12,4 %, F 8,8 %, G 3,5 %.
Passoires thermiques à Écharcon.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 24,8 % du parc évalué à Écharcon. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.