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Loyer à Clos-Fontaine
À Clos-Fontaine, on tourne autour de 14,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Clos-Fontaine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Clos-Fontaine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
244 habitantsPopulation
46,2 ansÂge médian
41 hab./km²Densité
25 330 €/anRevenu médian
94,1 %Propriétaires
5,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Clos-Fontaine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
3 commerces et services à Clos-Fontaine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Clos-Fontaine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,5 %
Passoires thermiques (E à G)
37,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 16 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Clos-Fontaine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Clos-Fontaine |
|---|---|---|
| Gastins | 13,6 €/m² | -4,3 % |
| Quiers | 13,6 €/m² | -4,3 % |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| La Croix-en-Brie | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Iger | 13,5 €/m² | -4,9 % |
| Nangis | 14,4 €/m² | +1,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Clos-Fontaine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Clos-Fontaine coûte moins cher que Gastins ?
À Clos-Fontaine, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Gastins.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Clos-Fontaine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Clos-Fontaine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Clos-Fontaine.
Loyer à Clos-Fontaine : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Clos-Fontaine atteint 12,7 €/m². La commune recense 235 habitants, 100 ménages, et présente une densité de 39 hab./km².
Loyer médian au m² à Clos-Fontaine.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Clos-Fontaine atteint 12,7 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Clos-Fontaine.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Clos-Fontaine : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Clos-Fontaine.
Les communes limitrophes de Clos-Fontaine incluent : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant, Nangis. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Clos-Fontaine.
Avec 235 habitants et 100 ménages (recensement 2022), Clos-Fontaine affiche un âge médian de 47,8 ans et un revenu médian annuel de 25 330 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Clos-Fontaine.
Avec une densité de 39 hab./km², Clos-Fontaine répartit son parc de logements entre 93,5 % de résidences principales et 5,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Clos-Fontaine.
Clos-Fontaine recense 93,4 % de propriétaires et 5,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 0,9 %.
Zonage réglementaire à Clos-Fontaine.
Zone ABC à Clos-Fontaine.
Clos-Fontaine est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Clos-Fontaine.
Répartition des DPE à Clos-Fontaine.
En 2025, 16 logements ont été analysés à Clos-Fontaine. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 0 %, C 50 %, D 12,5 %, E 18,8 %, F 12,5 % et G 6,2 %.
Passoires thermiques à Clos-Fontaine.
Clos-Fontaine enregistre 37,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.