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Loyer à Larchant
À Larchant, le prix au m² tourne autour de 14,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Larchant
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges385 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé397 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Larchant
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
729 habitantsPopulation
45,9 ansÂge médian
25 hab./km²Densité
26 670 €/anRevenu médian
81,8 %Propriétaires
14,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Larchant
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
14 commerces et services à Larchant
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Larchant
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,6 %
Passoires thermiques (E à G)
52,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 103 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Larchant avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Larchant |
|---|---|---|
| Villiers-sous-Grez | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-la-Reine | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 14,9 €/m² | +3,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Larchant
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Larchant coûte moins cher que Villiers-sous-Grez ?
À Larchant, le prix au m² est de 12,8 €, soit un écart de +3,9 % avec Villiers-sous-Grez.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Larchant ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Larchant, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Larchant.
Loyer à Larchant : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Larchant est de 12,8 €/m². La commune rassemble 729 habitants, 330 ménages, et affiche une densité de 25 hab./km².
Loyer médian au m² à Larchant.
Larchant présente un loyer médian de 12,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Larchant.
Larchant enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Larchant.
Larchant est bordée des communes suivantes : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Larchant. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Larchant.
Avec 729 habitants et 330 ménages (recensement 2022), Larchant enregistre un âge médian de 45,9 ans et un revenu médian annuel de 26 670 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Larchant.
La densité de population à Larchant atteint 25 hab./km². Les résidences principales constituent 71,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 17,9 %.
Propriétaires et locataires à Larchant.
Le parc résidentiel à Larchant se compose de 81,8 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 10,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Larchant.
Zone ABC à Larchant.
Au titre du zonage ABC, Larchant est positionnée en zone B2. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Larchant.
Répartition des DPE à Larchant.
À partir de 103 logements évalués en 2025 à Larchant, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1 %, B 4,8 %, C 9,7 %, D 32 %, E 23,3 %, F 17,5 %, G 11,7 %.
Passoires thermiques à Larchant.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 52,4 % du parc diagnostiqué à Larchant. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.