Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Courchamp
Combien tu paies vraiment à Courchamp ? Environ 12,1 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Courchamp
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges342 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé354 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courchamp
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
151 habitantsPopulation
50,5 ansÂge médian
12 hab./km²Densité
25 580 €/anRevenu médian
91,9 %Propriétaires
8,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courchamp
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
1 commerce ou service à Courchamp
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
DPE des logements à Courchamp
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,0 %
Passoires thermiques (E à G)
30,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 10 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Courchamp avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courchamp |
|---|---|---|
| Saint-Hilliers | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Rupéreux | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Champcenest | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Les Marêts | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Voulton | 11,3 €/m² | -6,9 % |
| Bezalles | 13,6 €/m² | +12,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courchamp
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courchamp coûte moins cher que Saint-Hilliers ?
À Courchamp, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de +5,2 % avec Saint-Hilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courchamp ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courchamp, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Courchamp.
Bien louer à Courchamp : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Courchamp atteint 11,4 €/m². La commune recense 151 habitants, 62 ménages, et présente une densité de 12 hab./km².
Loyer médian au m² à Courchamp.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 11,4 €/m² à Courchamp. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Courchamp.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Courchamp : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Courchamp.
Courchamp est voisine de plusieurs communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courtacon. Le loyer médian à Courchamp (11,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Courchamp.
Courchamp rassemble 151 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 62. L'âge médian de la population est de 50,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 580 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Courchamp.
Courchamp enregistre une densité de 12 hab./km². Le parc de logements se compose de 71,8 % de résidences principales et 18,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Courchamp.
La répartition entre propriétaires et locataires à Courchamp se décompose ainsi : 91,9 % de propriétaires et 8,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 9,4 %.
Zonage réglementaire à Courchamp.
Zone ABC à Courchamp.
La commune de Courchamp appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Courchamp découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Courchamp.
Répartition des DPE à Courchamp.
Selon 10 logements analysés en 2025 à Courchamp, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 10 %, B 0 %, C 20 %, D 40 %, E 10 %, F 10 %, G 10 %.
Passoires thermiques à Courchamp.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 30 % du parc diagnostiqué à Courchamp. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.