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Loyer à Sablonnières
Combien tu paies vraiment à Sablonnières ? Environ 11,3 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Sablonnières
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges347 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé359 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sablonnières
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
768 habitantsPopulation
39,5 ansÂge médian
55 hab./km²Densité
23 370 €/anRevenu médian
85,7 %Propriétaires
12,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sablonnières
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
12 commerces et services à Sablonnières
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Sablonnières
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,4 %
Passoires thermiques (E à G)
47,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 103 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sablonnières avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sablonnières |
|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Bellot | 11,0 €/m² | -2,3 % |
| Saint-Léger | 12,9 €/m² | +14,3 % |
| Bellot | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sablonnières
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sablonnières coûte moins cher que Hondevilliers ?
À Sablonnières, le prix au m² est de 11,6 €, soit un écart de -1,1 % avec Hondevilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sablonnières ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sablonnières, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Sablonnières.
Location à Sablonnières : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Sablonnières, commune du département 77, affiche un loyer médian de 11,6 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 768 habitants répartis en 326 ménages, la densité s'élève à 55 hab./km².
Loyer médian au m² à Sablonnières.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Sablonnières représente 11,6 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sablonnières.
Sablonnières affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Sablonnières.
Sablonnières est bordée par les communes suivantes : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Sablonnières. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Sablonnières.
Avec 768 habitants et 326 ménages (recensement 2022), Sablonnières affiche un âge médian de 39,5 ans et un revenu médian annuel de 23 370 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Sablonnières.
Avec une densité de 55 hab./km², Sablonnières structure son parc de logements entre 82,5 % de résidences principales et 10,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Sablonnières.
Le parc résidentiel à Sablonnières comprend 85,7 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Sablonnières.
Zone ABC à Sablonnières.
La commune de Sablonnières appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Sablonnières dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Sablonnières.
Répartition des DPE à Sablonnières.
À partir de 103 logements analysés en 2025 à Sablonnières, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 2,9 %, C 19,4 %, D 30,1 %, E 24,3 %, F 15,5 %, G 7,8 %.
Passoires thermiques à Sablonnières.
Sablonnières comptabilise 47,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.