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Loyer à Villevaudé
À Villevaudé, le marché s'affiche autour de 18,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Villevaudé
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges526 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé538 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villevaudé
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 114 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
212 hab./km²Densité
28 000 €/anRevenu médian
87,1 %Propriétaires
9,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villevaudé
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,3 €/m² |
| T1 / T2 | 20,6 €/m² |
| T3 et plus | 16,8 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
25 commerces et services à Villevaudé
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Villevaudé
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,8 %
Passoires thermiques (E à G)
27,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 202 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villevaudé avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villevaudé |
|---|---|---|
| Le Pin | 18,4 €/m² | +0,6 % |
| Carnetin | 16,7 €/m² | -8,6 % |
| Pomponne | 17,7 €/m² | -3,0 % |
| Annet-sur-Marne | 16,7 €/m² | -8,6 % |
| Brou-sur-Chantereine | 17,6 €/m² | -3,6 % |
| Claye-Souilly | 18,4 €/m² | +0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villevaudé
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villevaudé coûte moins cher que Le Pin ?
À Villevaudé, le prix au m² est de 17,5 €, soit un écart de +0,3 % avec Le Pin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villevaudé ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villevaudé, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Villevaudé.
Loyers à Villevaudé : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villevaudé est de 17,5 €/m². La commune recense 2 114 habitants, 705 ménages, et affiche une densité de 212 hab./km².
Loyer médian au m² à Villevaudé.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 17,5 €/m² à Villevaudé. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villevaudé.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Villevaudé : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 18,3 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T3 et plus 16,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villevaudé.
Les villes voisines de Villevaudé comprennent : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villevaudé.
Avec 2 114 habitants et 705 ménages (recensement 2022), Villevaudé affiche un âge médian de 40,7 ans et un revenu médian annuel de 28 000 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villevaudé.
La densité de population à Villevaudé atteint 212 hab./km². Les résidences principales constituent 90,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,7 %.
Propriétaires et locataires à Villevaudé.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villevaudé se décompose ainsi : 87 % de propriétaires et 9,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants atteint 6,4 %.
Zonage réglementaire à Villevaudé.
Zone ABC à Villevaudé.
Dans le cadre du zonage ABC, Villevaudé est positionnée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villevaudé.
Répartition des DPE à Villevaudé.
En 2025, 202 logements ont été évalués à Villevaudé. La répartition par étiquette DPE est : A 1,5 %, B 6,4 %, C 30,7 %, D 34,2 %, E 13,9 %, F 6,9 % et G 6,4 %.
Passoires thermiques à Villevaudé.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 27,2 % du parc diagnostiqué à Villevaudé. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.