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Loyer à Nerville-la-Forêt
À Nerville-la-Forêt, le marché s'affiche autour de 18,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Nerville-la-Forêt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges518 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé530 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nerville-la-Forêt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
779 habitantsPopulation
39,3 ansÂge médian
117 hab./km²Densité
28 750 €/anRevenu médian
81,2 %Propriétaires
14,1 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nerville-la-Forêt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,3 €/m² |
| T1 / T2 | 21,4 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
7 commerces et services à Nerville-la-Forêt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Nerville-la-Forêt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,9 %
Passoires thermiques (E à G)
27,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 85 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Nerville-la-Forêt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Nerville-la-Forêt |
|---|---|---|
| Presles | 17,6 €/m² | -3,9 % |
| Maffliers | 18,5 €/m² | +1,1 % |
| Montsoult | 18,9 €/m² | +3,4 % |
| L'Isle-Adam | 19,6 €/m² | +7,1 % |
| Baillet-en-France | 17,9 €/m² | -1,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nerville-la-Forêt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nerville-la-Forêt coûte moins cher que Presles ?
À Nerville-la-Forêt, le prix au m² est de 17,3 €, soit un écart de +0,4 % avec Presles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nerville-la-Forêt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nerville-la-Forêt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Nerville-la-Forêt.
Location à Nerville-la-Forêt : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Nerville-la-Forêt est fixé à 17,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Nerville-la-Forêt, située dans le département 95, regroupe 779 habitants et 280 ménages. La densité de population atteint 117 hab./km².
Loyer médian au m² à Nerville-la-Forêt.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Nerville-la-Forêt représente 17,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Nerville-la-Forêt.
Le détail des loyers par type de bien à Nerville-la-Forêt se décompose ainsi : Maison 16 €/m², Tous appartements 18,3 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Nerville-la-Forêt.
Nerville-la-Forêt est entourée par les communes suivantes : Béthemont-la-Forêt, Chauvry, L'Isle-Adam, Mériel, Méry-sur-Oise, Parmain, Presles, Villiers-Adam. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Nerville-la-Forêt. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Nerville-la-Forêt.
Avec 779 habitants et 280 ménages (recensement 2022), Nerville-la-Forêt présente un âge médian de 39,3 ans et un revenu médian annuel de 28 750 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Nerville-la-Forêt.
La densité de population à Nerville-la-Forêt atteint 117 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 2,6 %.
Propriétaires et locataires à Nerville-la-Forêt.
Le parc de logements à Nerville-la-Forêt comprend 81,2 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, 0,3 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Nerville-la-Forêt.
Zone ABC à Nerville-la-Forêt.
Nerville-la-Forêt est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Nerville-la-Forêt.
Répartition des DPE à Nerville-la-Forêt.
En 2025, 85 logements ont été diagnostiqués à Nerville-la-Forêt. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,2 %, B 4,7 %, C 32,9 %, D 34,1 %, E 20 %, F 5,9 % et G 1,2 %.
Passoires thermiques à Nerville-la-Forêt.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 27,1 % du parc analysé à Nerville-la-Forêt. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.