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Loyer à Choisel
Tu cherches à louer à Choisel ? Compte environ 16,2 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Choisel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges482 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé494 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Choisel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
537 habitantsPopulation
49,1 ansÂge médian
62 hab./km²Densité
35 390 €/anRevenu médian
82,7 %Propriétaires
13,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Choisel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 19,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
23 commerces et services à Choisel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
10parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Choisel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,6 %
Passoires thermiques (E à G)
40,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 47 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Choisel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Choisel |
|---|---|---|
| Chevreuse | 18,2 €/m² | +12,0 % |
| Les Molières | 17,5 €/m² | +7,6 % |
| Pecqueuse | 16,1 €/m² | -0,6 % |
| Saint-Forget | 17,6 €/m² | +8,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Choisel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Choisel coûte moins cher que Boullay-les-Troux ?
À Choisel, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,4 % avec Boullay-les-Troux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Choisel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Choisel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Choisel.
Location à Choisel : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Choisel atteint 16,1 €/m². La commune recense 537 habitants, 231 ménages, et présente une densité de 62 hab./km².
Loyer médian au m² à Choisel.
Choisel enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Choisel.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Choisel : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Choisel.
Choisel se situe à proximité des communes telles que : Chevreuse, Dampierre-en-Yvelines, Le Mesnil-Saint-Denis, Lévis-Saint-Nom, Milon-la-Chapelle, Saint-Forget, Saint-Lambert, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Senlisse. Le loyer médian à Choisel (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Choisel.
Choisel compte 537 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 231. L'âge médian de la population est de 49,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 35 390 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Choisel.
Avec une densité de 62 hab./km², Choisel structure son parc de logements entre 85,8 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Choisel.
Le parc résidentiel à Choisel se compose de 82,7 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Choisel.
Zone ABC à Choisel.
Choisel est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Choisel.
Répartition des DPE à Choisel.
En 2025, 47 logements ont été diagnostiqués à Choisel. La répartition par étiquette DPE est : A 4,3 %, B 2,1 %, C 17 %, D 36,2 %, E 21,3 %, F 14,9 % et G 4,3 %.
Passoires thermiques à Choisel.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Choisel représente 40,4 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.