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Loyer à Noisy-sur-Oise
À Noisy-sur-Oise, le loyer tourne autour de 16,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Noisy-sur-Oise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges489 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé501 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Noisy-sur-Oise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
582 habitantsPopulation
45,9 ansÂge médian
154 hab./km²Densité
27 640 €/anRevenu médian
90,0 %Propriétaires
8,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
13,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Noisy-sur-Oise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
12 commerces et services à Noisy-sur-Oise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Noisy-sur-Oise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,0 %
Passoires thermiques (E à G)
52,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 75 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Noisy-sur-Oise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Noisy-sur-Oise |
|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 15,4 €/m² | -5,8 % |
| Nointel | 18,3 €/m² | +11,7 % |
| Bruyères-sur-Oise | 15,6 €/m² | -5,0 % |
| Bernes-sur-Oise | 15,6 €/m² | -5,0 % |
| Presles | 17,6 €/m² | +7,3 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Noisy-sur-Oise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Noisy-sur-Oise coûte moins cher que Beaumont-sur-Oise ?
À Noisy-sur-Oise, le prix au m² est de 16,3 €, soit un écart de -6,3 % avec Beaumont-sur-Oise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Noisy-sur-Oise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Noisy-sur-Oise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Noisy-sur-Oise.
Loyers à Noisy-sur-Oise : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Noisy-sur-Oise est fixé à 16,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Noisy-sur-Oise, implantée dans le département 95, regroupe 582 habitants pour 240 ménages. La densité de population atteint 154 hab./km².
Loyer médian au m² à Noisy-sur-Oise.
Noisy-sur-Oise enregistre un loyer médian de 16,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Noisy-sur-Oise.
La répartition des loyers par type de bien à Noisy-sur-Oise s'établit comme suit : Maison 14 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Noisy-sur-Oise.
Noisy-sur-Oise est entourée par les communes suivantes : Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Champagne-sur-Oise, Mours, Nointel, Persan, Ronquerolles. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Noisy-sur-Oise. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Noisy-sur-Oise.
Noisy-sur-Oise rassemble 582 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 240. L'âge médian de la population est de 45,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 27 640 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Noisy-sur-Oise.
La densité de population à Noisy-sur-Oise s'élève à 154 hab./km². Les résidences principales représentent 83,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,4 %.
Propriétaires et locataires à Noisy-sur-Oise.
Le parc résidentiel à Noisy-sur-Oise se compose de 90 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 13,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Noisy-sur-Oise.
Zone ABC à Noisy-sur-Oise.
Noisy-sur-Oise est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Noisy-sur-Oise.
Répartition des DPE à Noisy-sur-Oise.
À partir de 75 logements diagnostiqués en 2025 à Noisy-sur-Oise, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0 %, C 17,3 %, D 30,7 %, E 30,7 %, F 12 %, G 9,3 %.
Passoires thermiques à Noisy-sur-Oise.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 52 % du parc évalué à Noisy-sur-Oise. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.