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Loyer à Gironville
À Gironville, on tourne autour de 11 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Gironville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges332 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé344 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gironville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
166 habitantsPopulation
38,0 ansÂge médian
12 hab./km²Densité
26 120 €/anRevenu médian
85,7 %Propriétaires
10,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gironville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
4 commerces et services à Gironville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Gironville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
37,5 %
Passoires thermiques (E à G)
62,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 16 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gironville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gironville |
|---|---|---|
| Arville | 10,4 €/m² | -5,3 % |
| Beaumont-du-Gâtinais | 8,4 €/m² | -23,5 % |
| Ichy | 10,4 €/m² | -5,3 % |
| Mondreville | 11,0 €/m² | ±0,0 % |
| Obsonville | 10,4 €/m² | -5,3 % |
| Maisoncelles-en-Gâtinais | 10,4 €/m² | -5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gironville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gironville coûte moins cher que Arville ?
À Gironville, le prix au m² est de 11,1 €, soit un écart de -2,6 % avec Arville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gironville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gironville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Gironville.
Loyer à Gironville : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Gironville, commune du département 77, présente un loyer médian de 11,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 161 habitants composant 68 ménages, la densité y est de 12 hab./km².
Loyer médian au m² à Gironville.
Gironville enregistre un loyer médian de 11,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Gironville.
La ventilation des loyers par type de bien à Gironville s'établit comme suit : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 11 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Gironville.
Gironville est voisine de plusieurs communes suivantes : Arville, Aufferville, Beaumont-du-Gâtinais, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Ichy, La Madeleine-sur-Loing, Lorrez-le-Bocage-Préaux, Maisoncelles-en-Gâtinais. Le loyer médian à Gironville (11,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gironville.
D'après le recensement de 2022, Gironville recense 161 habitants répartis en 68 ménages. L'âge médian est de 38 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 26 120 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Gironville.
Avec une densité de 12 hab./km², Gironville structure son parc de logements entre 80,3 % de résidences principales et 13,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Gironville.
Gironville enregistre 85,7 % de propriétaires et 10 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5,8 %.
Zonage réglementaire à Gironville.
Zone ABC à Gironville.
Dans le cadre du zonage ABC, Gironville est positionnée en zone B2. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Gironville.
Répartition des DPE à Gironville.
À partir de 16 logements diagnostiqués en 2025 à Gironville, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 6,2 %, C 6,2 %, D 25 %, E 31,2 %, F 18,8 %, G 12,5 %.
Passoires thermiques à Gironville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Gironville s'élève à 62,5 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.