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Loyer à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le marché s'affiche autour de 19,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Deuil-la-Barre
19,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,4 €/m²
T3 et plus 17,4 €/m²
Maison 17,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Deuil-la-Barre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Deuil-la-Barre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
22 903 habitantsPopulation
39,0 ansÂge médian
6 091 hab./km²Densité
25 000 €/anRevenu médian
59,6 %Propriétaires
38,9 %Locataires
17,5 %Logements sociaux
9,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Deuil-la-Barre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 17,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
131 commerces et services à Deuil-la-Barre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
54arrêts de transport
16établissements scolaires
16parcs et jardins
39commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Deuil-la-Barre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,9 %
Passoires thermiques (E à G)
32,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4763 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Deuil-la-Barre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Deuil-la-Barre |
|---|---|---|
| Villetaneuse | 18,2 €/m² | -7,0 % |
| Épinay-sur-Seine | 19,5 €/m² | -0,4 % |
| Montmorency | 19,8 €/m² | +1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Deuil-la-Barre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Deuil-la-Barre coûte moins cher que Montmagny ?
À Deuil-la-Barre, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montmagny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Deuil-la-Barre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Deuil-la-Barre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Deuil-la-Barre.
Location à Deuil-la-Barre : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Deuil-la-Barre est de 16,1 €/m². La commune recense 22 903 habitants, 9 868 ménages, et présente une densité de 6 091 hab./km².
Loyer médian au m² à Deuil-la-Barre.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Deuil-la-Barre représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Deuil-la-Barre.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Deuil-la-Barre : Maison 17,3 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Deuil-la-Barre.
Deuil-la-Barre est voisine des communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Piscop. Ces communes constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Deuil-la-Barre.
Profil démographique à Deuil-la-Barre.
Avec 22 903 habitants et 9 868 ménages (recensement 2022), Deuil-la-Barre enregistre un âge médian de 39 ans et un revenu médian annuel de 25 000 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Deuil-la-Barre.
Avec une densité de 6 091 hab./km², Deuil-la-Barre structure son parc de logements entre 89,4 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Deuil-la-Barre.
La répartition entre propriétaires et locataires à Deuil-la-Barre se décompose ainsi : 59,6 % de propriétaires et 38,9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 17,5 %. Le taux de logements vacants est de 9,9 %.
Zonage réglementaire à Deuil-la-Barre.
Zone ABC à Deuil-la-Barre.
La commune de Deuil-la-Barre relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Deuil-la-Barre sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Deuil-la-Barre.
Répartition des DPE à Deuil-la-Barre.
Selon 4 763 logements évalués en 2025 à Deuil-la-Barre, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 1,3 %, C 36,6 %, D 29,9 %, E 18,6 %, F 9 %, G 4,5 %.
Passoires thermiques à Deuil-la-Barre.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 32,1 % du parc diagnostiqué à Deuil-la-Barre. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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