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Loyer à Saint-Ouen-l'Aumône
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix au m² tourne autour de 18,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône
18,4 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,5 €/m²
T3 et plus 16,1 €/m²
Maison 15,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Ouen-l'Aumône
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Ouen-l'Aumône
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
25 614 habitantsPopulation
34,9 ansÂge médian
2 098 hab./km²Densité
21 350 €/anRevenu médian
47,3 %Propriétaires
51,3 %Locataires
25,3 %Logements sociaux
3,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Ouen-l'Aumône
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,1 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
222 commerces et services à Saint-Ouen-l'Aumône
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
134arrêts de transport
22établissements scolaires
29parcs et jardins
29commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Saint-Ouen-l'Aumône
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,1 %
Passoires thermiques (E à G)
12,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5739 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Ouen-l'Aumône avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Ouen-l'Aumône
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Ouen-l'Aumône coûte moins cher que Pontoise ?
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Pontoise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Ouen-l'Aumône, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Ouen-l'Aumône.
Loyer à Saint-Ouen-l'Aumône : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Ouen-l'Aumône, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 25 614 habitants répartis en 10 400 ménages, la densité s'élève à 2 098 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône.
Saint-Ouen-l'Aumône affiche un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Ouen-l'Aumône.
Saint-Ouen-l'Aumône affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 18,1 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,5 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,1 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Ouen-l'Aumône.
Saint-Ouen-l'Aumône est voisine des communes suivantes : Boisemont, Cergy, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Menucourt, Neuville-sur-Oise, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Vauréal, Éragny. Le loyer médian à Saint-Ouen-l'Aumône (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Ouen-l'Aumône.
Avec 25 614 habitants et 10 400 ménages (recensement 2022), Saint-Ouen-l'Aumône présente un âge médian de 34,9 ans et un revenu médian annuel de 21 350 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Ouen-l'Aumône.
Saint-Ouen-l'Aumône enregistre une densité de 2 098 hab./km². Le parc immobilier comprend 96,2 % de résidences principales et 0,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Ouen-l'Aumône.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Ouen-l'Aumône se décompose ainsi : 47,3 % de propriétaires et 51,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 25,3 %. Le taux de logements vacants est de 3,4 %.
Zonage réglementaire à Saint-Ouen-l'Aumône.
Zone ABC à Saint-Ouen-l'Aumône.
La commune de Saint-Ouen-l'Aumône relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Saint-Ouen-l'Aumône dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Ouen-l'Aumône.
Répartition des DPE à Saint-Ouen-l'Aumône.
En 2025, 5 739 logements ont été analysés à Saint-Ouen-l'Aumône. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 1,8 %, C 47,2 %, D 38 %, E 7,3 %, F 3,6 % et G 2 %.
Passoires thermiques à Saint-Ouen-l'Aumône.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 12,9 % du parc analysé à Saint-Ouen-l'Aumône. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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