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Loyer à Chevru
Loyer typique à Chevru : 11,3 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Chevru
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges330 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé342 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chevru
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 026 habitantsPopulation
37,8 ansÂge médian
74 hab./km²Densité
23 460 €/anRevenu médian
88,7 %Propriétaires
10,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chevru
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
6 commerces et services à Chevru
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Chevru
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,4 %
Passoires thermiques (E à G)
40,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 96 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chevru avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chevru |
|---|---|---|
| Amillis | 13,6 €/m² | +20,2 % |
| Choisy-en-Brie | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chevru
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chevru coûte moins cher que Dagny ?
À Chevru, le prix au m² est de 11,0 €, soit un écart de +15,7 % avec Dagny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chevru ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chevru, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Chevru.
Bien louer à Chevru : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Chevru se situe à 11 €/m². La commune recense 1 026 habitants, 372 ménages, et affiche une densité de 74 hab./km².
Loyer médian au m² à Chevru.
Chevru affiche un loyer médian de 11 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chevru.
La répartition des loyers par type de bien à Chevru s'établit comme suit : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Chevru.
Les villes voisines de Chevru incluent : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Citry. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chevru.
Chevru recense 1 026 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 372. L'âge médian de la population est de 37,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 460 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Chevru.
Chevru présente une densité de 74 hab./km². Le parc de logements comprend 90,3 % de résidences principales et 4,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Chevru.
Le parc de logements à Chevru comprend 88,7 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chevru.
Zone ABC à Chevru.
Dans le cadre du zonage ABC, Chevru est classée en zone B2. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chevru.
Répartition des DPE à Chevru.
En 2025, 96 logements ont été évalués à Chevru. La répartition par étiquette DPE est : A 2,1 %, B 1 %, C 20,8 %, D 35,4 %, E 22,9 %, F 8,3 % et G 9,4 %.
Passoires thermiques à Chevru.
Chevru comptabilise 40,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.