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Loyer à Valence-en-Brie
À Valence-en-Brie, le loyer tourne autour de 13,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Valence-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges378 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé390 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Valence-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 023 habitantsPopulation
33,3 ansÂge médian
93 hab./km²Densité
24 790 €/anRevenu médian
77,4 %Propriétaires
20,9 %Locataires
6,4 %Logements sociaux
9,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Valence-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
15 commerces et services à Valence-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Valence-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,4 %
Passoires thermiques (E à G)
49,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 113 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Valence-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Valence-en-Brie |
|---|---|---|
| Pamfou | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Échouboulains | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Machault | 15,5 €/m² | +19,0 % |
| Forges | 13,5 €/m² | +3,2 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 14,2 €/m² | +8,4 % |
| Les Écrennes | 12,5 €/m² | -4,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Valence-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Valence-en-Brie coûte moins cher que Pamfou ?
À Valence-en-Brie, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec Pamfou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Valence-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Valence-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Valence-en-Brie.
Loyers à Valence-en-Brie : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Valence-en-Brie, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12,6 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 023 habitants répartis en 344 ménages, la densité atteint 93 hab./km².
Loyer médian au m² à Valence-en-Brie.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Valence-en-Brie représente 12,6 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Valence-en-Brie.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Valence-en-Brie : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Valence-en-Brie.
Valence-en-Brie est voisine des communes suivantes : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Le loyer médian à Valence-en-Brie (12,6 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Valence-en-Brie.
Selon le recensement de 2022, Valence-en-Brie recense 1 023 habitants répartis en 344 ménages. L'âge médian est de 33,3 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 24 790 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Valence-en-Brie.
Valence-en-Brie enregistre une densité de 93 hab./km². Le parc de logements comprend 89,3 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Valence-en-Brie.
Le parc de logements à Valence-en-Brie se compose de 77,4 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, 6,4 % de logements sociaux et 9,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Valence-en-Brie.
Zone ABC à Valence-en-Brie.
Valence-en-Brie est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Valence-en-Brie.
Répartition des DPE à Valence-en-Brie.
En 2025, 113 logements ont été diagnostiqués à Valence-en-Brie. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,6 %, B 10,6 %, C 8 %, D 29,2 %, E 28,3 %, F 15,9 % et G 5,3 %.
Passoires thermiques à Valence-en-Brie.
Valence-en-Brie affiche 49,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.