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Loyer à Nointel
À Nointel, le prix au m² tourne autour de 18,3 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Nointel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges530 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé542 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nointel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
887 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
277 hab./km²Densité
28 910 €/anRevenu médian
86,0 %Propriétaires
11,8 %Locataires
0,6 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nointel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,3 €/m² |
| T1 / T2 | 21,4 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
12 commerces et services à Nointel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Nointel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,1 %
Passoires thermiques (E à G)
35,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 92 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Nointel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Nointel |
|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 15,4 €/m² | -15,7 % |
| Mours | 18,3 €/m² | ±0,0 % |
| Presles | 17,6 €/m² | -3,9 % |
| Persan | 16,9 €/m² | -7,6 % |
| Bernes-sur-Oise | 15,6 €/m² | -14,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nointel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nointel coûte moins cher que Beaumont-sur-Oise ?
À Nointel, le prix au m² est de 17,7 €, soit un écart de -13,6 % avec Beaumont-sur-Oise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nointel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nointel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Nointel.
Location à Nointel : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Nointel, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 17,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 887 habitants répartis en 355 ménages, la densité s'élève à 277 hab./km².
Loyer médian au m² à Nointel.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 17,7 €/m² à Nointel. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Nointel.
La répartition des loyers par type de bien à Nointel se décompose ainsi : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 18,3 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Nointel.
Nointel se situe à proximité des communes telles que : Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Champagne-sur-Oise, Mours, Noisy-sur-Oise, Persan, Ronquerolles. Le loyer médian à Nointel (17,7 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Nointel.
Nointel recense 887 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 355. L'âge médian de la population se situe à 40,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 910 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Nointel.
Avec une densité de 277 hab./km², Nointel structure son parc de logements entre 95,1 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Nointel.
Nointel recense 86 % de propriétaires et 11,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0,6 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 4,4 %.
Zonage réglementaire à Nointel.
Zone ABC à Nointel.
Selon le zonage ABC, Nointel est classée en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Nointel.
Répartition des DPE à Nointel.
En 2025, 92 logements ont été évalués à Nointel. La ventilation par étiquette DPE est : A 1,1 %, B 3,3 %, C 15,2 %, D 44,6 %, E 20,6 %, F 7,6 % et G 7,6 %.
Passoires thermiques à Nointel.
Nointel enregistre 35,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.