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Loyer au Pecq
Loyer typique au Pecq : 21,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² au Pecq
21,7 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 25,2 €/m²
T3 et plus 20,5 €/m²
Maison 23,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Pecq
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
15 858 habitantsPopulation
42,7 ansÂge médian
5 584 hab./km²Densité
30 800 €/anRevenu médian
68,6 %Propriétaires
29,7 %Locataires
12,1 %Logements sociaux
8,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Pecq
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 19,7 €/m² |
| Maison | 23,0 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
103 commerces et services au Pecq
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
55arrêts de transport
12établissements scolaires
4parcs et jardins
27commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Le Pecq
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,6 %
Passoires thermiques (E à G)
33,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3647 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Pecq avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Pecq |
|---|---|---|
| Le Vésinet | 23,9 €/m² | +10,2 % |
| Marly-le-Roi | 20,8 €/m² | -4,0 % |
| Croissy-sur-Seine | 23,2 €/m² | +7,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Pecq
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Pecq coûte moins cher que Le Port-Marly ?
Au Pecq, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Le Port-Marly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Pecq ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Pecq, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Le Pecq.
Loyers à Le Pecq : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Le Pecq est de 17,8 €/m². La commune recense 15 858 habitants, 6 829 ménages, et affiche une densité de 5 584 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Pecq.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 17,8 €/m² à Le Pecq. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Pecq.
Le Pecq affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 23 €/m², Tous appartements 19,7 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 25,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 20,5 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Le Pecq.
Le Pecq est voisine des communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes, Maisons-Laffitte. Le loyer médian à Le Pecq (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Pecq.
Avec 15 858 habitants et 6 829 ménages (recensement 2022), Le Pecq présente un âge médian de 42,7 ans et un revenu médian annuel de 30 800 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Pecq.
Avec une densité de 5 584 hab./km², Le Pecq répartit son parc de logements entre 90,4 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Pecq.
Le Pecq compte 68,6 % de propriétaires et 29,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 12,1 % du parc, et les logements vacants atteignent 8,5 %.
Zonage réglementaire à Le Pecq.
Zone ABC à Le Pecq.
La commune de Le Pecq appartient à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Le Pecq sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Pecq.
Répartition des DPE à Le Pecq.
En 2025, 3 647 logements ont été analysés à Le Pecq. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 0,1 %, C 22,2 %, D 44,3 %, E 24,1 %, F 6,1 % et G 3,3 %.
Passoires thermiques à Le Pecq.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 33,4 % du parc analysé à Le Pecq. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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