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Loyer à La Trétoire
À La Trétoire, le loyer tourne autour de 12,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Trétoire
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Trétoire
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
467 habitantsPopulation
44,0 ansÂge médian
50 hab./km²Densité
24 990 €/anRevenu médian
91,7 %Propriétaires
7,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Trétoire
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
14 commerces et services à La Trétoire
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à La Trétoire
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,4 %
Passoires thermiques (E à G)
52,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 38 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Trétoire avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Trétoire |
|---|---|---|
| Orly-sur-Morin | 12,5 €/m² | -3,3 % |
| Rebais | 12,1 €/m² | -6,5 % |
| Sablonnières | 11,3 €/m² | -12,5 % |
| Saint-Ouen-sur-Morin | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Léger | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Trétoire
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Trétoire coûte moins cher que Boitron ?
À La Trétoire, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Boitron.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Trétoire ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Trétoire, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Trétoire.
Bien louer à La Trétoire : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. La Trétoire, commune du département 77, affiche un loyer médian de 12,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 467 habitants composant 193 ménages, la densité atteint 50 hab./km².
Loyer médian au m² à La Trétoire.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à La Trétoire s'établit à 12,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Trétoire.
La Trétoire présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Trétoire.
La Trétoire est voisine des communes telles que : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, Lescherolles, Leudon-en-Brie, Meilleray. Le loyer médian à La Trétoire (12,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Trétoire.
La Trétoire compte 467 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 193. L'âge médian de la population atteint 44 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 24 990 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Trétoire.
La densité de population à La Trétoire s'élève à 50 hab./km². Les résidences principales comptent pour 84,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 7,9 %.
Propriétaires et locataires à La Trétoire.
La Trétoire compte 91,7 % de propriétaires et 7,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 7,9 %.
Zonage réglementaire à La Trétoire.
Zone ABC à La Trétoire.
La Trétoire est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à La Trétoire.
Répartition des DPE à La Trétoire.
En 2025, 38 logements ont été diagnostiqués à La Trétoire. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 18,4 %, D 28,9 %, E 31,6 %, F 10,5 % et G 10,5 %.
Passoires thermiques à La Trétoire.
La Trétoire comptabilise 52,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.