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Loyer à Omerville
Combien tu paies vraiment à Omerville ? Environ 14,7 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Omerville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges414 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé426 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Omerville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
325 habitantsPopulation
46,7 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
27 310 €/anRevenu médian
85,2 %Propriétaires
11,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Omerville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 11,6 €/m² |
6 commerces et services à Omerville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Omerville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
36,8 %
Passoires thermiques (E à G)
63,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 38 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Omerville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Omerville |
|---|---|---|
| Ambleville | 14,0 €/m² | -4,7 % |
| Chaussy | 14,0 €/m² | -4,7 % |
| Genainville | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Gervais | 14,0 €/m² | -4,7 % |
| Bray-et-Lû | 13,1 €/m² | -11,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Omerville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Omerville coûte moins cher que Ambleville ?
À Omerville, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de -2,5 % avec Ambleville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Omerville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Omerville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Omerville.
Bien louer à Omerville : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Omerville, commune du département 95, présente un loyer médian de 13,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 325 habitants répartis en 134 ménages, la densité s'élève à 27 hab./km².
Loyer médian au m² à Omerville.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,8 €/m² à Omerville. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Omerville.
La ventilation des loyers par type de bien à Omerville s'établit comme suit : Maison 11,6 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Omerville.
Les communes voisines d'Omerville comprennent : Aincourt, Ambleville, Amenucourt, Arthies, Banthelu, Bray-et-Lû, Buhy, Charmont, Chaussy, Chérence, Genainville, Haute-Isle. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Omerville.
Omerville recense 325 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 134. L'âge médian de la population est de 46,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 27 310 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Omerville.
La densité de population à Omerville s'élève à 27 hab./km². Les résidences principales représentent 80,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 15,5 %.
Propriétaires et locataires à Omerville.
Le parc de logements à Omerville se compose de 85,2 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 3,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Omerville.
Zone ABC à Omerville.
La commune d'Omerville appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Omerville sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Omerville.
Répartition des DPE à Omerville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Omerville s'appuie sur un échantillon de 38 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 2,6 %, les C 13,2 %, les D 21,1 %, les E 21,1 %, les F 31,6 % et les G 10,5 %.
Passoires thermiques à Omerville.
Omerville enregistre 63,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.