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Loyer à Dugny
Combien tu paies vraiment à Dugny ? Environ 17,7 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Dugny
17,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,1 €/m²
T3 et plus 16,3 €/m²
Maison 17,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Dugny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Dugny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
11 723 habitantsPopulation
31,4 ansÂge médian
3 014 hab./km²Densité
17 070 €/anRevenu médian
12,9 %Propriétaires
77,5 %Locataires
65,8 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Dugny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 17,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
80 commerces et services à Dugny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
34arrêts de transport
15établissements scolaires
17parcs et jardins
12commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Dugny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,3 %
Passoires thermiques (E à G)
37,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2273 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Dugny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Dugny |
|---|---|---|
| Le Bourget | 19,4 €/m² | +9,7 % |
| Garges-lès-Gonesse | 18,7 €/m² | +5,2 % |
| Stains | 19,0 €/m² | +7,1 % |
| La Courneuve | 19,1 €/m² | +7,5 % |
| Le Blanc-Mesnil | 18,5 €/m² | +4,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Dugny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Dugny coûte moins cher que Bonneuil-en-France ?
À Dugny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bonneuil-en-France.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Dugny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Dugny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Dugny.
Bien louer à Dugny : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Dugny est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Dugny, implantée dans le département 93, recense 11 723 habitants pour 4 253 ménages. La densité de population s'élève à 3 014 hab./km².
Loyer médian au m² à Dugny.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Dugny. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Dugny.
Le détail des loyers par type de bien à Dugny se décompose ainsi : Maison 17,5 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Dugny.
Dugny est entourée des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Dugny.
Profil démographique à Dugny.
Avec 11 723 habitants et 4 253 ménages (recensement 2022), Dugny présente un âge médian de 31,4 ans et un revenu médian annuel de 17 070 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Dugny.
La densité de population à Dugny est de 3 014 hab./km². Les résidences principales comptent pour 94 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 0,3 %.
Propriétaires et locataires à Dugny.
Le parc résidentiel à Dugny se compose de 12,9 % de propriétaires, 77,5 % de locataires, 65,8 % de logements sociaux et 5,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Dugny.
Zone ABC à Dugny.
Dugny est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Dugny.
Répartition des DPE à Dugny.
En 2025, 2 273 logements ont été diagnostiqués à Dugny. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 0,4 %, C 35,9 %, D 26 %, E 14,4 %, F 21,1 % et G 2,2 %.
Passoires thermiques à Dugny.
Dugny enregistre 37,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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