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Loyer à Armentières-en-Brie
À Armentières-en-Brie, le loyer tourne autour de 13,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Armentières-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges381 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé393 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Armentières-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 196 habitantsPopulation
32,7 ansÂge médian
165 hab./km²Densité
20 940 €/anRevenu médian
72,2 %Propriétaires
25,6 %Locataires
0,6 %Logements sociaux
9,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Armentières-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
17 commerces et services à Armentières-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
4établissements scolaires
4parcs et jardins
DPE des logements à Armentières-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,1 %
Passoires thermiques (E à G)
42,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 84 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Armentières-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Armentières-en-Brie |
|---|---|---|
| Changis-sur-Marne | 15,2 €/m² | +16,5 % |
| Isles-les-Meldeuses | 15,1 €/m² | +15,7 % |
| Montceaux-lès-Meaux | 15,8 €/m² | +20,9 % |
| Germigny-l'Évêque | 15,8 €/m² | +20,9 % |
| Trilport | 15,7 €/m² | +20,6 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 15,2 €/m² | +16,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Armentières-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Armentières-en-Brie coûte moins cher que Changis-sur-Marne ?
À Armentières-en-Brie, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de +12,2 % avec Changis-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Armentières-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Armentières-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Armentières-en-Brie.
Loyers à Armentières-en-Brie : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Armentières-en-Brie est de 12,7 €/m². La commune rassemble 1 196 habitants, 368 ménages, et présente une densité de 165 hab./km².
Loyer médian au m² à Armentières-en-Brie.
Armentières-en-Brie affiche un loyer médian de 12,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Armentières-en-Brie.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Armentières-en-Brie : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Armentières-en-Brie.
Armentières-en-Brie est bordée par les communes suivantes : Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Ces communes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Armentières-en-Brie.
Profil démographique à Armentières-en-Brie.
Armentières-en-Brie recense 1 196 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 368. L'âge médian de la population est de 32,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 20 940 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Armentières-en-Brie.
La densité de population à Armentières-en-Brie s'élève à 165 hab./km². Les résidences principales comptent pour 88,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 2,6 %.
Propriétaires et locataires à Armentières-en-Brie.
Le parc résidentiel à Armentières-en-Brie se compose de 72,2 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, 0,6 % de logements sociaux et 9,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Armentières-en-Brie.
Zone ABC à Armentières-en-Brie.
Au titre du zonage ABC, Armentières-en-Brie est positionnée en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Armentières-en-Brie.
Répartition des DPE à Armentières-en-Brie.
Selon 84 logements évalués en 2025 à Armentières-en-Brie, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 6 %, C 23,8 %, D 27,4 %, E 23,8 %, F 3,6 %, G 15,5 %.
Passoires thermiques à Armentières-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 42,9 % du parc diagnostiqué à Armentières-en-Brie. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.