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Loyer à Montlhéry
Loyer typique à Montlhéry : 17,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Montlhéry
17,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,0 €/m²
T3 et plus 15,8 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Montlhéry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montlhéry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 238 habitantsPopulation
35,3 ansÂge médian
2 816 hab./km²Densité
26 310 €/anRevenu médian
52,3 %Propriétaires
45,6 %Locataires
17,3 %Logements sociaux
9,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montlhéry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
83 commerces et services à Montlhéry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
27arrêts de transport
10établissements scolaires
8parcs et jardins
36commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Montlhéry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,2 %
Passoires thermiques (E à G)
17,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2234 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montlhéry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montlhéry |
|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Orge | 16,9 €/m² | -2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montlhéry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montlhéry coûte moins cher que Longpont-sur-Orge ?
À Montlhéry, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Longpont-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montlhéry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montlhéry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montlhéry.
Loyers à Montlhéry : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Montlhéry s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Montlhéry, localisée dans le département 91, recense 9 238 habitants et 3 918 ménages. La densité de population s'élève à 2 816 hab./km².
Loyer médian au m² à Montlhéry.
Montlhéry présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Montlhéry.
La répartition des loyers par type de bien à Montlhéry s'établit comme suit : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Montlhéry.
Les communes limitrophes de Montlhéry comprennent : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montlhéry.
Montlhéry recense 9 238 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 3 918. L'âge médian de la population se situe à 35,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 26 310 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montlhéry.
Avec une densité de 2 816 hab./km², Montlhéry structure son parc de logements entre 88,8 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montlhéry.
La répartition entre propriétaires et locataires à Montlhéry se décompose ainsi : 52,3 % de propriétaires et 45,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 17,3 %. Le taux de logements vacants est de 9,2 %.
Zonage réglementaire à Montlhéry.
Zone ABC à Montlhéry.
Montlhéry est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montlhéry.
Répartition des DPE à Montlhéry.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montlhéry s'appuie sur un échantillon de 2 234 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0,4 %, les B 1,4 %, les C 55,5 %, les D 24,8 %, les E 11,7 %, les F 3,8 % et les G 2,3 %.
Passoires thermiques à Montlhéry.
Montlhéry enregistre 17,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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