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Loyer à Bernay-Vilbert
À Bernay-Vilbert, on tourne autour de 13,6 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bernay-Vilbert
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges391 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé403 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bernay-Vilbert
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
991 habitantsPopulation
40,2 ansÂge médian
59 hab./km²Densité
27 440 €/anRevenu médian
86,1 %Propriétaires
12,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bernay-Vilbert
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
15 commerces et services à Bernay-Vilbert
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Bernay-Vilbert
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,7 %
Passoires thermiques (E à G)
28,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 99 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bernay-Vilbert avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bernay-Vilbert |
|---|---|---|
| Rozay-en-Brie | 14,8 €/m² | +9,2 % |
| Courpalay | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 13,5 €/m² | -0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bernay-Vilbert
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bernay-Vilbert coûte moins cher que Rozay-en-Brie ?
À Bernay-Vilbert, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de +3,8 % avec Rozay-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bernay-Vilbert ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bernay-Vilbert, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Bernay-Vilbert.
Bien louer à Bernay-Vilbert : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Bernay-Vilbert, commune du département 77, présente un loyer médian de 13 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 991 habitants répartis en 368 ménages, la densité atteint 59 hab./km².
Loyer médian au m² à Bernay-Vilbert.
Bernay-Vilbert enregistre un loyer médian de 13 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bernay-Vilbert.
La ventilation des loyers par type de bien à Bernay-Vilbert se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bernay-Vilbert.
Bernay-Vilbert est entourée par les communes suivantes : Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ces communes constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Bernay-Vilbert. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bernay-Vilbert.
D'après le recensement de 2022, Bernay-Vilbert comptabilise 991 habitants composant 368 ménages. L'âge médian se situe à 40,2 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 27 440 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bernay-Vilbert.
Avec une densité de 59 hab./km², Bernay-Vilbert structure son parc de logements entre 88,2 % de résidences principales et 6,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bernay-Vilbert.
Bernay-Vilbert recense 86,1 % de propriétaires et 12 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 5,7 %.
Zonage réglementaire à Bernay-Vilbert.
Zone ABC à Bernay-Vilbert.
Bernay-Vilbert est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bernay-Vilbert.
Répartition des DPE à Bernay-Vilbert.
Sur la base de 99 logements analysés en 2025 à Bernay-Vilbert, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 6,1 %, C 34,3 %, D 31,3 %, E 12,1 %, F 8,1 %, G 8,1 %.
Passoires thermiques à Bernay-Vilbert.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bernay-Vilbert représente 28,3 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.