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Loyer à Bois-Herpin
Vivre en zone B2 à Bois-Herpin : autour de 13,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bois-Herpin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges398 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé410 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bois-Herpin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
81 habitantsPopulation
38,6 ansÂge médian
21 hab./km²Densité
92,9 %Propriétaires
3,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
12,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bois-Herpin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 12,6 €/m² |
3 commerces et services à Bois-Herpin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Bois-Herpin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,0 %
Passoires thermiques (E à G)
40,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bois-Herpin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bois-Herpin |
|---|---|---|
| La Forêt-Sainte-Croix | 15,9 €/m² | +14,0 % |
| Marolles-en-Beauce | 15,9 €/m² | +14,0 % |
| Mespuits | 11,8 €/m² | -15,6 % |
| Puiselet-le-Marais | 13,9 €/m² | ±0,0 % |
| Roinvilliers | 13,9 €/m² | ±0,0 % |
| Valpuiseaux | 13,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bois-Herpin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bois-Herpin coûte moins cher que La Forêt-Sainte-Croix ?
À Bois-Herpin, le prix au m² est de 13,3 €, soit un écart de +12,5 % avec La Forêt-Sainte-Croix.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bois-Herpin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bois-Herpin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Bois-Herpin.
Bien louer à Bois-Herpin : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bois-Herpin, commune du département 91, présente un loyer médian de 13,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 83 habitants composant 29 ménages, la densité s'élève à 21 hab./km².
Loyer médian au m² à Bois-Herpin.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Bois-Herpin représente 13,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bois-Herpin.
Bois-Herpin enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,6 €/m², Tous appartements 13,9 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bois-Herpin.
Bois-Herpin est voisine des communes suivantes : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy, Chalo-Saint-Mars. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Bois-Herpin. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bois-Herpin.
Avec 83 habitants et 29 ménages (recensement 2022), Bois-Herpin affiche un âge médian de 38 ans et un revenu médian annuel de. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bois-Herpin.
Bois-Herpin enregistre une densité de 21 hab./km². Le parc immobilier comprend 82,9 % de résidences principales et 2,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bois-Herpin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bois-Herpin est la suivante : 89,3 % de propriétaires et 10,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 14,3 %.
Zonage réglementaire à Bois-Herpin.
Zone ABC à Bois-Herpin.
Selon le zonage ABC, Bois-Herpin est positionnée en zone B2. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Bois-Herpin.
Répartition des DPE à Bois-Herpin.
En 2025, 5 logements ont été analysés à Bois-Herpin. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 0 %, C 20 %, D 40 %, E 40 %, F 0 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Bois-Herpin.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bois-Herpin représente 40 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.