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Loyer à Marly-la-Ville
Vivre en zone B1 à Marly-la-Ville : autour de 18,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Marly-la-Ville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges522 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé534 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marly-la-Ville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 852 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
679 hab./km²Densité
26 550 €/anRevenu médian
76,3 %Propriétaires
22,2 %Locataires
11,2 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marly-la-Ville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,2 €/m² |
| T1 / T2 | 20,9 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
52 commerces et services à Marly-la-Ville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
38arrêts de transport
7établissements scolaires
3parcs et jardins
2commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Marly-la-Ville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,9 %
Passoires thermiques (E à G)
21,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 669 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marly-la-Ville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marly-la-Ville |
|---|---|---|
| Fosses | 18,0 €/m² | -0,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marly-la-Ville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marly-la-Ville coûte moins cher que Fosses ?
À Marly-la-Ville, le prix au m² est de 17,4 €, soit un écart de +0,9 % avec Fosses.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marly-la-Ville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marly-la-Ville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Marly-la-Ville.
Bien louer à Marly-la-Ville : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Marly-la-Ville se situe à 17,4 €/m². La commune compte 5 852 habitants, 2 182 ménages, et présente une densité de 679 hab./km².
Loyer médian au m² à Marly-la-Ville.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Marly-la-Ville atteint 17,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Marly-la-Ville.
La ventilation des loyers par type de bien à Marly-la-Ville se décompose ainsi : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 18,2 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Marly-la-Ville.
Marly-la-Ville se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay. Le loyer médian à Marly-la-Ville (17,4 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Marly-la-Ville.
Marly-la-Ville compte 5 852 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 2 182. L'âge médian de la population est de 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 550 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Marly-la-Ville.
Marly-la-Ville présente une densité de 679 hab./km². Le parc de logements se compose de 95 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Marly-la-Ville.
Marly-la-Ville enregistre 76,3 % de propriétaires et 22,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 11,2 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 4,1 %.
Zonage réglementaire à Marly-la-Ville.
Zone ABC à Marly-la-Ville.
Au titre du zonage ABC, Marly-la-Ville est classée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Marly-la-Ville.
Répartition des DPE à Marly-la-Ville.
En 2025, 669 logements ont été diagnostiqués à Marly-la-Ville. La répartition par étiquette DPE est : A 0,9 %, B 2,1 %, C 36,6 %, D 39,3 %, E 13,6 %, F 4 % et G 3,4 %.
Passoires thermiques à Marly-la-Ville.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 21,1 % du parc diagnostiqué à Marly-la-Ville. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.