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Loyer à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le loyer tourne autour de 16,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Dammarie-les-Lys
16,5 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 19,2 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 14,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Dammarie-les-Lys
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Dammarie-les-Lys
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
23 252 habitantsPopulation
36,0 ansÂge médian
2 271 hab./km²Densité
20 310 €/anRevenu médian
43,3 %Propriétaires
55,0 %Locataires
34,0 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Dammarie-les-Lys
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
154 commerces et services à Dammarie-les-Lys
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
77arrêts de transport
23établissements scolaires
14parcs et jardins
36commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Dammarie-les-Lys
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,6 %
Passoires thermiques (E à G)
12,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5334 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Dammarie-les-Lys avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Dammarie-les-Lys |
|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 16,8 €/m² | +1,3 % |
| Melun | 16,2 €/m² | -2,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Dammarie-les-Lys
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Dammarie-les-Lys coûte moins cher que Boissettes ?
À Dammarie-les-Lys, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -19,5 % avec Boissettes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Dammarie-les-Lys ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Dammarie-les-Lys, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Dammarie-les-Lys.
Loyers à Dammarie-les-Lys : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Dammarie-les-Lys atteint 17,8 €/m². La commune compte 23 252 habitants, 9 571 ménages, et présente une densité de 2 271 hab./km².
Loyer médian au m² à Dammarie-les-Lys.
Dammarie-les-Lys présente un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Dammarie-les-Lys.
Dammarie-les-Lys présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 15,4 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Dammarie-les-Lys.
Les villes voisines de Dammarie-les-Lys comprennent : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard, Pringy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Dammarie-les-Lys.
Selon le recensement de 2022, Dammarie-les-Lys recense 23 252 habitants répartis en 9 571 ménages. L'âge médian atteint 36 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 20 310 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Dammarie-les-Lys.
Dammarie-les-Lys présente une densité de 2 271 hab./km². Le parc immobilier se compose de 95,2 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Dammarie-les-Lys.
Dammarie-les-Lys compte 43,3 % de propriétaires et 55 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 34 % du parc, et les logements vacants représentent 4 %.
Zonage réglementaire à Dammarie-les-Lys.
Zone ABC à Dammarie-les-Lys.
Dammarie-les-Lys est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Dammarie-les-Lys.
Répartition des DPE à Dammarie-les-Lys.
Selon 5 334 logements évalués en 2025 à Dammarie-les-Lys, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,4 %, B 0,9 %, C 59,1 %, D 27,1 %, E 6,7 %, F 3,4 %, G 2,3 %.
Passoires thermiques à Dammarie-les-Lys.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Dammarie-les-Lys représente 12,4 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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