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Loyer à Villeroy
Vivre en zone B2 à Villeroy : autour de 15 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villeroy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges434 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé446 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeroy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
692 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
121 hab./km²Densité
27 460 €/anRevenu médian
88,7 %Propriétaires
10,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeroy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
4 commerces et services à Villeroy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Villeroy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,6 %
Passoires thermiques (E à G)
26,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 72 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeroy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeroy |
|---|---|---|
| Iverny | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Charny | 16,2 €/m² | +8,4 % |
| Charmentray | 15,8 €/m² | +5,7 % |
| Vinantes | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeroy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeroy coûte moins cher que Iverny ?
À Villeroy, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de +0,3 % avec Iverny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeroy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeroy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villeroy.
Loyer à Villeroy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Villeroy, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 692 habitants composant 255 ménages, la densité s'élève à 121 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeroy.
Villeroy affiche un loyer médian de 14,4 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villeroy.
Villeroy présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villeroy.
Villeroy est voisine par les communes suivantes : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Villeroy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villeroy.
D'après le recensement de 2022, Villeroy recense 692 habitants répartis en 255 ménages. L'âge médian se situe à 38,3 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 27 460 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villeroy.
La densité de population à Villeroy atteint 121 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,1 %.
Propriétaires et locataires à Villeroy.
Le parc résidentiel à Villeroy comprend 88,7 % de propriétaires, 10 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villeroy.
Zone ABC à Villeroy.
Villeroy est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villeroy.
Répartition des DPE à Villeroy.
En 2025, 72 logements ont été analysés à Villeroy. La répartition par étiquette DPE est : A 2,8 %, B 4,2 %, C 27,8 %, D 38,9 %, E 20,8 %, F 4,2 % et G 1,4 %.
Passoires thermiques à Villeroy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villeroy représente 26,4 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.