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Loyer à Guernes
Tu cherches à louer à Guernes ? Compte environ 13,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Guernes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges389 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé401 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guernes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 085 habitantsPopulation
42,0 ansÂge médian
127 hab./km²Densité
25 840 €/anRevenu médian
83,9 %Propriétaires
14,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guernes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 11,8 €/m² |
5 commerces et services à Guernes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Guernes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,3 %
Passoires thermiques (E à G)
53,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 160 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Guernes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guernes |
|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Garenne | 14,7 €/m² | +12,9 % |
| Rolleboise | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Mousseaux-sur-Seine | 14,7 €/m² | +12,9 % |
| Freneuse | 14,7 €/m² | +12,5 % |
| Follainville-Dennemont | 14,9 €/m² | +14,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guernes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guernes coûte moins cher que Méricourt ?
À Guernes, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de -3,1 % avec Méricourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guernes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guernes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
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Loyer au m² à Guernes.
Bien louer à Guernes : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Guernes se situe à 13 €/m². La commune rassemble 1 085 habitants, 435 ménages, et affiche une densité de 127 hab./km².
Loyer médian au m² à Guernes.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 13 €/m² à Guernes. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Guernes.
Guernes enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,8 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Guernes.
Guernes est entourée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Guernes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Guernes.
Guernes compte 1 085 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 435. L'âge médian de la population est de 42 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 25 840 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Guernes.
Guernes présente une densité de 127 hab./km². Le parc immobilier comprend 89,6 % de résidences principales et 3,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Guernes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Guernes se décompose ainsi : 83,9 % de propriétaires et 14,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 7,3 %.
Zonage réglementaire à Guernes.
Zone ABC à Guernes.
La commune de Guernes relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Guernes dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Guernes.
Répartition des DPE à Guernes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Guernes porte sur un échantillon de 160 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,9 %, les B 0,6 %, les C 10 %, les D 33,8 %, les E 20,6 %, les F 21,2 % et les G 11,9 %.
Passoires thermiques à Guernes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Guernes atteint 53,8 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.