Loyer au m² à Montesson.

Loyers à Montesson : toutes les données pour ton projet locatif.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Montesson est de 16,1 €/m². La commune recense 14 606 habitants, 5 953 ménages, et affiche une densité de 1 985 hab./km².

Loyer médian au m² à Montesson.

Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Montesson atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Montesson.

Les loyers varient selon la typologie du logement à Montesson : Maison 21,8 €/m², Tous appartements 18,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 19,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Montesson.

Montesson est bordée par les communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Montesson. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Montesson.

Montesson rassemble 14 606 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 5 953. L'âge médian de la population est de 42,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 32 980 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Montesson.

Avec une densité de 1 985 hab./km², Montesson répartit son parc de logements entre 93,2 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Montesson.

La répartition entre propriétaires et locataires à Montesson est la suivante : 66,1 % de propriétaires et 32,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 13,8 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,8 %.

Zonage réglementaire à Montesson.

Zone ABC à Montesson.

Selon le zonage ABC, Montesson est classée en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Montesson.

Répartition des DPE à Montesson.

En 2025, 3 229 logements ont été évalués à Montesson. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,6 %, B 0,7 %, C 42,1 %, D 35,3 %, E 12,8 %, F 5,6 % et G 2,8 %.

Passoires thermiques à Montesson.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montesson représente 21,2 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.