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Loyer à Marles-en-Brie
À Marles-en-Brie, le marché s'affiche autour de 15,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Marles-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges427 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé439 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marles-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 889 habitantsPopulation
36,3 ansÂge médian
148 hab./km²Densité
27 010 €/anRevenu médian
86,4 %Propriétaires
12,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marles-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,3 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
14 commerces et services à Marles-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Marles-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,8 %
Passoires thermiques (E à G)
25,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 147 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marles-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marles-en-Brie |
|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 16,5 €/m² | +7,6 % |
| Fontenay-Trésigny | 15,3 €/m² | -0,3 % |
| Les Chapelles-Bourbon | 15,6 €/m² | +1,9 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 16,5 €/m² | +7,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marles-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marles-en-Brie coûte moins cher que La Houssaye-en-Brie ?
À Marles-en-Brie, le prix au m² est de 14,2 €, soit un écart de +8,5 % avec La Houssaye-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marles-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marles-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Marles-en-Brie.
Location à Marles-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Marles-en-Brie est de 14,2 €/m². La commune rassemble 1 889 habitants, 667 ménages, et affiche une densité de 148 hab./km².
Loyer médian au m² à Marles-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,2 €/m² à Marles-en-Brie. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Marles-en-Brie.
Marles-en-Brie présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 15,3 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Marles-en-Brie.
Les villes voisines de Marles-en-Brie comprennent : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Marles-en-Brie.
Avec 1 889 habitants et 667 ménages (recensement 2022), Marles-en-Brie présente un âge médian de 36,3 ans et un revenu médian annuel de 27 010 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Marles-en-Brie.
Marles-en-Brie affiche une densité de 148 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,5 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Marles-en-Brie.
Le parc résidentiel à Marles-en-Brie se compose de 86,4 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 6,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Marles-en-Brie.
Zone ABC à Marles-en-Brie.
La commune de Marles-en-Brie appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Marles-en-Brie dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Marles-en-Brie.
Répartition des DPE à Marles-en-Brie.
Selon 147 logements évalués en 2025 à Marles-en-Brie, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 2 %, B 6,8 %, C 31,3 %, D 34,7 %, E 15,7 %, F 5,4 %, G 4,1 %.
Passoires thermiques à Marles-en-Brie.
Marles-en-Brie comptabilise 25,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.