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Loyer à Villemaréchal
À Villemaréchal, le loyer tourne autour de 14 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villemaréchal
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villemaréchal
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 067 habitantsPopulation
46,8 ansÂge médian
61 hab./km²Densité
27 010 €/anRevenu médian
92,0 %Propriétaires
5,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villemaréchal
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
14 commerces et services à Villemaréchal
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Villemaréchal
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 100 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villemaréchal avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villemaréchal |
|---|---|---|
| Paley | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 14,0 €/m² | -0,1 % |
| Nanteau-sur-Lunain | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Dormelles | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Flagy | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Villemer | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villemaréchal
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villemaréchal coûte moins cher que Paley ?
À Villemaréchal, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Paley.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villemaréchal ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villemaréchal, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villemaréchal.
Loyers à Villemaréchal : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Villemaréchal est fixé à 12,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Villemaréchal, située dans le département 77, comptabilise 1 067 habitants et 449 ménages. La densité de population s'élève à 61 hab./km².
Loyer médian au m² à Villemaréchal.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,7 €/m² à Villemaréchal. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villemaréchal.
La ventilation des loyers par type de bien à Villemaréchal est la suivante : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villemaréchal.
Villemaréchal est voisine des communes suivantes : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery. Le loyer médian à Villemaréchal (12,7 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villemaréchal.
Avec 1 067 habitants et 449 ménages (recensement 2022), Villemaréchal affiche un âge médian de 46,8 ans et un revenu médian annuel de 27 010 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villemaréchal.
Villemaréchal affiche une densité de 61 hab./km². Le parc immobilier comprend 85,7 % de résidences principales et 8,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villemaréchal.
Villemaréchal compte 92 % de propriétaires et 5,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 5,9 %.
Zonage réglementaire à Villemaréchal.
Zone ABC à Villemaréchal.
Villemaréchal est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villemaréchal.
Répartition des DPE à Villemaréchal.
Sur la base de 100 logements analysés en 2025 à Villemaréchal, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 2 %, C 10 %, D 38 %, E 22 %, F 15 %, G 13 %.
Passoires thermiques à Villemaréchal.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villemaréchal s'élève à 50 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.