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Loyer à Vayres-sur-Essonne
À Vayres-sur-Essonne, on tourne autour de 16 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Vayres-sur-Essonne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges434 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé446 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vayres-sur-Essonne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
974 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
115 hab./km²Densité
26 270 €/anRevenu médian
89,7 %Propriétaires
8,8 %Locataires
1,3 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vayres-sur-Essonne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
23 commerces et services à Vayres-sur-Essonne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
2établissements scolaires
15parcs et jardins
DPE des logements à Vayres-sur-Essonne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,4 %
Passoires thermiques (E à G)
42,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 94 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vayres-sur-Essonne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vayres-sur-Essonne |
|---|---|---|
| Boutigny-sur-Essonne | 15,0 €/m² | -6,3 % |
| D'Huison-Longueville | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Guigneville-sur-Essonne | 15,0 €/m² | -6,1 % |
| Maisse | 14,8 €/m² | -7,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vayres-sur-Essonne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vayres-sur-Essonne coûte moins cher que Courdimanche-sur-Essonne ?
À Vayres-sur-Essonne, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Courdimanche-sur-Essonne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vayres-sur-Essonne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vayres-sur-Essonne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Vayres-sur-Essonne.
Location à Vayres-sur-Essonne : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Vayres-sur-Essonne atteint 14,5 €/m². La commune rassemble 974 habitants, 375 ménages, et affiche une densité de 115 hab./km².
Loyer médian au m² à Vayres-sur-Essonne.
Vayres-sur-Essonne présente un loyer médian de 14,5 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vayres-sur-Essonne.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Vayres-sur-Essonne : Maison 13 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Vayres-sur-Essonne.
Les communes limitrophes de Vayres-sur-Essonne incluent : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Vayres-sur-Essonne.
Avec 974 habitants et 375 ménages (recensement 2022), Vayres-sur-Essonne présente un âge médian de 41,2 ans et un revenu médian annuel de 26 270 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Vayres-sur-Essonne.
La densité de population à Vayres-sur-Essonne est de 115 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 4,1 %.
Propriétaires et locataires à Vayres-sur-Essonne.
Vayres-sur-Essonne enregistre 89,7 % de propriétaires et 8,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 4,4 %.
Zonage réglementaire à Vayres-sur-Essonne.
Zone ABC à Vayres-sur-Essonne.
Selon le zonage ABC, Vayres-sur-Essonne se situe en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Vayres-sur-Essonne.
Répartition des DPE à Vayres-sur-Essonne.
Selon 94 logements diagnostiqués en 2025 à Vayres-sur-Essonne, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 3,2 %, B 5,3 %, C 16 %, D 33 %, E 27,7 %, F 9,6 %, G 5,3 %.
Passoires thermiques à Vayres-sur-Essonne.
Vayres-sur-Essonne affiche 42,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.