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Loyer à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le loyer tourne autour de 21,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Fontenay-aux-Roses
21,5 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 24,4 €/m²
T3 et plus 20,2 €/m²
Maison 22,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenay-aux-Roses
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenay-aux-Roses
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
24 586 habitantsPopulation
39,3 ansÂge médian
9 795 hab./km²Densité
26 990 €/anRevenu médian
42,8 %Propriétaires
55,2 %Locataires
33,1 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenay-aux-Roses
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 21,3 €/m² |
| Maison | 22,6 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
163 commerces et services à Fontenay-aux-Roses
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
77arrêts de transport
22établissements scolaires
19parcs et jardins
37commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Fontenay-aux-Roses
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,5 %
Passoires thermiques (E à G)
29,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 6275 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontenay-aux-Roses avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontenay-aux-Roses |
|---|---|---|
| Sceaux | 24,9 €/m² | +15,5 % |
| Châtillon | 23,7 €/m² | +9,9 % |
| Le Plessis-Robinson | 23,8 €/m² | +10,5 % |
| Bagneux | 22,9 €/m² | +6,2 % |
| Clamart | 24,1 €/m² | +11,8 % |
| Bourg-la-Reine | 24,0 €/m² | +11,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenay-aux-Roses
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenay-aux-Roses coûte moins cher que Sceaux ?
À Fontenay-aux-Roses, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Sceaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenay-aux-Roses ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenay-aux-Roses, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Fontenay-aux-Roses.
Location à Fontenay-aux-Roses : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Fontenay-aux-Roses est fixé à 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Fontenay-aux-Roses, implantée dans le département 92, recense 24 586 habitants et 11 045 ménages. La densité de population atteint 9 795 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenay-aux-Roses.
Fontenay-aux-Roses affiche un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Fontenay-aux-Roses.
La répartition des loyers par type de bien à Fontenay-aux-Roses se décompose ainsi : Maison 22,6 €/m², Tous appartements 21,3 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 24,4 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 20,1 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fontenay-aux-Roses.
Fontenay-aux-Roses est bordée par les communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Fontenay-aux-Roses. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fontenay-aux-Roses.
Avec 24 586 habitants et 11 045 ménages (recensement 2022), Fontenay-aux-Roses affiche un âge médian de 39,3 ans et un revenu médian annuel de 26 990 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fontenay-aux-Roses.
La densité de population à Fontenay-aux-Roses atteint 9 795 hab./km². Les résidences principales représentent 92,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Fontenay-aux-Roses.
Fontenay-aux-Roses recense 42,8 % de propriétaires et 55,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 33 % du parc, et les logements vacants représentent 5,6 %.
Zonage réglementaire à Fontenay-aux-Roses.
Zone ABC à Fontenay-aux-Roses.
Fontenay-aux-Roses est positionnée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Fontenay-aux-Roses.
Répartition des DPE à Fontenay-aux-Roses.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontenay-aux-Roses porte sur un échantillon de 6 275 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 0,3 %, les C 35,2 %, les D 35 %, les E 19,2 %, les F 7,6 % et les G 2,7 %.
Passoires thermiques à Fontenay-aux-Roses.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Fontenay-aux-Roses représente 29,5 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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