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Loyer à Sammeron
À Sammeron, le loyer tourne autour de 15,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Sammeron
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges423 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé435 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sammeron
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 160 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
191 hab./km²Densité
25 210 €/anRevenu médian
77,2 %Propriétaires
20,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sammeron
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
12 commerces et services à Sammeron
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Sammeron
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,3 %
Passoires thermiques (E à G)
39,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 131 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sammeron avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sammeron |
|---|---|---|
| Sept-Sorts | 12,5 €/m² | -18,0 % |
| Signy-Signets | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| Ussy-sur-Marne | 12,5 €/m² | -18,0 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| Changis-sur-Marne | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| La Ferté-sous-Jouarre | 14,8 €/m² | -2,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sammeron
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sammeron coûte moins cher que Sept-Sorts ?
À Sammeron, le prix au m² est de 14,1 €, soit un écart de -13,4 % avec Sept-Sorts.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sammeron ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sammeron, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Sammeron.
Loyers à Sammeron : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Sammeron est fixé à 14,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Sammeron, implantée dans le département 77, regroupe 1 160 habitants pour 430 ménages. La densité de population s'élève à 191 hab./km².
Loyer médian au m² à Sammeron.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Sammeron atteint 14,1 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sammeron.
La répartition des loyers par type de bien à Sammeron est la suivante : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 13 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sammeron.
Sammeron est voisine par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Sammeron.
Profil démographique à Sammeron.
D'après le recensement de 2022, Sammeron recense 1 160 habitants composant 430 ménages. L'âge médian atteint 40,8 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 25 210 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Sammeron.
La densité de population à Sammeron est de 191 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2 %.
Propriétaires et locataires à Sammeron.
Sammeron compte 77,2 % de propriétaires et 20,7 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,4 %.
Zonage réglementaire à Sammeron.
Zone ABC à Sammeron.
La commune de Sammeron est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Sammeron dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Sammeron.
Répartition des DPE à Sammeron.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Sammeron porte sur un échantillon de 131 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 6,1 %, les C 16 %, les D 38,2 %, les E 25,9 %, les F 6,9 % et les G 6,9 %.
Passoires thermiques à Sammeron.
Sammeron comptabilise 39,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.