Loyer au m² à Noisiel.

Location à Noisiel : les données essentielles pour te positionner.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Noisiel se situe à 14,3 €/m². La commune compte 15 927 habitants, 6 530 ménages, et affiche une densité de 3 661 hab./km².

Loyer médian au m² à Noisiel.

Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,3 €/m² à Noisiel. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Noisiel.

Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Noisiel : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Noisiel.

Noisiel est voisine par les communes suivantes : Brou-sur-Chantereine, Champs-sur-Marne, Chelles, Courtry, Croissy-Beaubourg, Lognes, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Torcy, Vaires-sur-Marne, Émerainville. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Noisiel. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Noisiel.

Selon le recensement de 2022, Noisiel comptabilise 15 927 habitants composant 6 530 ménages. L'âge médian se situe à 36,9 ans, et le revenu médian annuel atteint 21 110 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Noisiel.

La densité de population à Noisiel s'élève à 3 661 hab./km². Les résidences principales représentent 96 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,7 %.

Propriétaires et locataires à Noisiel.

Noisiel recense 45,9 % de propriétaires et 52,6 % de locataires. Les logements sociaux représentent 28,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 2,2 %.

Zonage réglementaire à Noisiel.

Zone ABC à Noisiel.

Au titre du zonage ABC, Noisiel est classée en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Noisiel.

Répartition des DPE à Noisiel.

En 2025, 3 662 logements ont été diagnostiqués à Noisiel. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 4 %, B 12,7 %, C 42,7 %, D 23,9 %, E 14,3 %, F 1,6 % et G 0,9 %.

Passoires thermiques à Noisiel.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 16,7 % du parc évalué à Noisiel. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.