Loyer au m² à Étampes.

Location à Étampes : les données essentielles pour te positionner.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Étampes, commune du département 91, présente un loyer médian de 13,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 26 601 habitants répartis en 10 990 ménages, la densité y est de 650 hab./km².

Loyer médian au m² à Étampes.

Étampes présente un loyer médian de 13,9 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Étampes.

Le détail des loyers par type de bien à Étampes est la suivante : Maison 12,4 €/m², Tous appartements 14,9 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes d'Étampes.

Étampes se situe à proximité des communes suivantes : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Le loyer médian à Étampes (13,9 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Étampes.

Étampes rassemble 26 601 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 10 990. L'âge médian de la population atteint 35,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 20 480 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Étampes.

Avec une densité de 650 hab./km², Étampes structure son parc de logements entre 88,7 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Étampes.

La répartition entre propriétaires et locataires à Étampes s'établit comme suit : 43,7 % de propriétaires et 54,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 18,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 10,5 %.

Zonage réglementaire à Étampes.

Zone ABC à Étampes.

Étampes est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Étampes.

Répartition des DPE à Étampes.

En 2025, 6 900 logements ont été analysés à Étampes. La répartition par étiquette DPE est : A 0,5 %, B 2,9 %, C 26 %, D 42,4 %, E 17,8 %, F 6,2 % et G 4,2 %.

Passoires thermiques à Étampes.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 28,2 % du parc diagnostiqué à Étampes. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.