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Loyer à Vignely
Tu cherches à louer à Vignely ? Compte environ 16,7 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Vignely
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges484 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé496 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vignely
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
323 habitantsPopulation
40,1 ansÂge médian
90 hab./km²Densité
30 280 €/anRevenu médian
87,3 %Propriétaires
10,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vignely
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,9 €/m² |
| T3 et plus | 15,6 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
5 commerces et services à Vignely
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Vignely
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,8 %
Passoires thermiques (E à G)
22,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 27 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vignely avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vignely |
|---|---|---|
| Trilbardou | 15,0 €/m² | -10,3 % |
| Isles-lès-Villenoy | 17,6 €/m² | +5,5 % |
| Lesches | 16,7 €/m² | ±0,0 % |
| Villenoy | 16,9 €/m² | +1,2 % |
| Charmentray | 15,8 €/m² | -5,2 % |
| Esbly | 17,1 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vignely
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vignely coûte moins cher que Trilbardou ?
À Vignely, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -4,0 % avec Trilbardou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vignely ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vignely, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Vignely.
Location à Vignely : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Vignely s'établit à 16,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Vignely, située dans le département 77, comptabilise 323 habitants et 118 ménages. La densité de population est de 90 hab./km².
Loyer médian au m² à Vignely.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Vignely. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Vignely.
La ventilation des loyers par type de bien à Vignely s'établit comme suit : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T3 et plus 15,6 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Vignely.
Vignely est entourée par les communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Les villes voisines forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Vignely.
Profil démographique à Vignely.
Vignely recense 323 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 118. L'âge médian de la population atteint 40,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 30 280 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vignely.
Avec une densité de 90 hab./km², Vignely structure son parc de logements entre 96,7 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vignely.
Le parc résidentiel à Vignely comprend 87,3 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 2,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Vignely.
Zone ABC à Vignely.
Selon le zonage ABC, Vignely se situe en zone B1. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vignely.
Répartition des DPE à Vignely.
Sur la base de 27 logements analysés en 2025 à Vignely, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 3,7 %, C 33,3 %, D 40,7 %, E 11,1 %, F 3,7 %, G 7,4 %.
Passoires thermiques à Vignely.
Vignely comptabilise 22,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.