Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Maisons-Laffitte
Combien tu paies vraiment à Maisons-Laffitte ? Environ 23 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Maisons-Laffitte
23,0 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 24,9 €/m²
T3 et plus 22,1 €/m²
Maison 26,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Maisons-Laffitte
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maisons-Laffitte
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
22 855 habitantsPopulation
41,5 ansÂge médian
3 386 hab./km²Densité
36 990 €/anRevenu médian
57,9 %Propriétaires
40,0 %Locataires
8,6 %Logements sociaux
8,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maisons-Laffitte
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,0 €/m² |
| Maison | 26,6 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
143 commerces et services à Maisons-Laffitte
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
57arrêts de transport
17établissements scolaires
30parcs et jardins
34commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Maisons-Laffitte
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,2 %
Passoires thermiques (E à G)
48,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5432 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Maisons-Laffitte avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maisons-Laffitte |
|---|---|---|
| Sartrouville | 20,5 €/m² | -10,6 % |
| Houilles | 21,2 €/m² | -7,6 % |
| Achères | 18,4 €/m² | -19,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maisons-Laffitte
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maisons-Laffitte coûte moins cher que Sartrouville ?
À Maisons-Laffitte, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de -23,3 % avec Sartrouville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maisons-Laffitte ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maisons-Laffitte, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Maisons-Laffitte.
Location à Maisons-Laffitte : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Maisons-Laffitte se situe à 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Maisons-Laffitte, implantée dans le département 78, comptabilise 22 855 habitants et 10 432 ménages. La densité de population s'élève à 3 386 hab./km².
Loyer médian au m² à Maisons-Laffitte.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Maisons-Laffitte atteint 21 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Maisons-Laffitte.
Le détail des loyers par type de bien à Maisons-Laffitte est la suivante : Maison 26,6 €/m², Tous appartements 22 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 24,9 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,1 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Maisons-Laffitte.
Les communes limitrophes de Maisons-Laffitte sont : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Maisons-Laffitte.
D'après le recensement de 2022, Maisons-Laffitte recense 22 855 habitants composant 10 432 ménages. L'âge médian est de 41,5 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 36 990 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Maisons-Laffitte.
Avec une densité de 3 386 hab./km², Maisons-Laffitte répartit son parc de logements entre 88,2 % de résidences principales et 3,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Maisons-Laffitte.
Le parc de logements à Maisons-Laffitte comprend 57,9 % de propriétaires, 40 % de locataires, 8,6 % de logements sociaux et 8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Maisons-Laffitte.
Zone ABC à Maisons-Laffitte.
La commune de Maisons-Laffitte est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Maisons-Laffitte dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Maisons-Laffitte.
Répartition des DPE à Maisons-Laffitte.
En 2025, 5 432 logements ont été diagnostiqués à Maisons-Laffitte. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 1,1 %, C 22,2 %, D 27,7 %, E 27,3 %, F 13,5 % et G 8,1 %.
Passoires thermiques à Maisons-Laffitte.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 48,8 % du parc évalué à Maisons-Laffitte. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.